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二零二四年度二手房交易房屋租赁合同终止协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他费用承担

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋租赁押金收据

11.3其他相关文件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同解除后的处理

13.1租金退还

13.2房屋返还

13.3违约责任承担

14.合同附件清单

14.1房屋租赁合同

14.2房屋租赁押金收据

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900101

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市海淀区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2单元101室

2.2房屋产权信息：房屋所有权证号：京房权证字第0001号

2.3房屋面积：85平方米

2.4房屋装修情况：精装修，家具电器齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限变更：双方可协商一致，提前30日书面通知对方变更租赁期限

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，以银行转账形式支付至出租方指定账户

4.3水电费及其他费用承担：由承租方承担，按实际发生额结算

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限居住用途，不得用于商业活动

5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构及公共区域的维护，承租方负责房屋内部设施的维护

5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元整

6.2保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，房屋完好无损

6.3保证金退还程序：承租方应在租赁期满后30日内，向出租方提出退还保证金申请，经出租方验收房屋无损坏后，10个工作日内退还保证金

7.违约责任

7.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，承租方有权要求解除合同并要求赔偿损失

7.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或造成房屋损坏的，出租方有权要求承租方支付违约金并承担修复或赔偿责任

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2.1仲裁委员会：中国国际经济贸易仲裁委员会

8.2.2仲裁规则：按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁

8.2.3仲裁地点：仲裁地点为北京市

9.合同解除

9.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内未予以修复或更换的；

9.1.2承租方未按约定支付租金，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内未予以支付的；

9.1.3一方违约行为严重损害另一方合法权益的；

9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的。

9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还、租金结算等相关事宜。

10.合同生效

10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。

10.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

11.合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋租赁押金收据

11.3房屋产权证明文件

11.4房屋现状描