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二零二四年度北仑区影视基地租赁合同（含拍摄道具租赁）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方信息

1.2.乙方信息

2.影视基地租赁范围

2.1.影视基地具体位置

2.2.租赁场地面积及用途

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限

3.2.租赁费用

3.3.付款方式

4.影视基地使用规范

4.1.不得用于非法活动

4.2.不得擅自改动基地设施

4.3.保持基地环境卫生

5.拍摄道具租赁

5.1.道具清单

5.2.道具租赁费用

5.3.道具归还及损坏赔偿

6.保险责任

6.1.甲方责任保险

6.2.乙方责任保险

7.违约责任

7.1.甲方违约责任

7.2.乙方违约责任

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.合同生效与修改

10.1.合同生效条件

10.2.合同修改程序

11.合同附件

11.1.影视基地租赁场地平面图

11.2.拍摄道具清单

12.合同份数与效力

12.1.合同份数

12.2.合同效力

13.其他约定事项

13.1.不可抗力

13.2.合同解释

14.合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方信息

1.1.1.甲方名称：宁波市北仑区影视基地管理有限公司

1.1.2.甲方地址：宁波市北仑区某街道某号

1.1.3.甲方联系人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5555

1.2.乙方信息

1.2.1.乙方名称：某影视制作有限公司

1.2.2.乙方地址：宁波市某区某街道某号

1.2.3.乙方联系人：

1.2.4.联系电话：139xxxx6666

2.影视基地租赁范围

2.1.影视基地具体位置：宁波市北仑区某街道某影视基地

2.2.租赁场地面积及用途：租赁面积10000平方米，用于电影《某电影名称》的拍摄制作。

3.租赁期限及费用

3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2.租赁费用：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.3.付款方式：乙方应于签订本合同之日起五日内向甲方支付租赁费用。

4.影视基地使用规范

4.1.不得用于非法活动：乙方在使用影视基地期间，不得从事任何违法活动，包括但不限于非法拍摄、制作、传播内容。

4.2.不得擅自改动基地设施：乙方不得擅自拆除、改动影视基地内的任何设施，如需改动，须事先取得甲方书面同意。

4.3.保持基地环境卫生：乙方应保持影视基地的整洁，不得乱丢垃圾，确保环境卫生。

5.拍摄道具租赁

5.1.道具清单：详见附件一《拍摄道具清单》。

5.2.道具租赁费用：道具租赁费用人民币伍万元整（￥50,000.00）。

5.3.道具归还及损坏赔偿：乙方应按约定时间归还道具，如道具损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

6.保险责任

6.1.甲方责任保险：甲方应为其所有设施投保相关责任保险。

6.2.乙方责任保险：乙方应为其拍摄活动投保相关责任保险，包括但不限于人身意外伤害保险、财产保险等。

7.违约责任

7.1.甲方违约责任：若甲方未按时提供租赁场地或道具，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的10%。

7.2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的10%。若乙方擅自改动基地设施或从事非法活动，应承担相应的法律责任。

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，另一方有权解除合同。

8.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2.双方协商一致，决定提前终止合同。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决机构

9.2.1.本合同争议解决机构为宁波市北仑区人民法院。

10.合同生效与修改

10.1.合同生效条件

10.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2.合同修改程序

10.2.1.对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）。

10.2.2.未经双方书面同意的任何修改，均不具有法律效力。

11.合同附件

11.1.影视基地租赁场地平面图

11.1.1.详见附件二《影视基地租赁场地平面图》。

11.2.拍摄道具清单