二零二四年度北京房屋租赁居间服务合同变更协议.docxVIP

二零二四年度北京房屋租赁居间服务合同变更协议

本合同目录一览

1.协议签订背景

2.双方基本信息

3.租赁房屋基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.租赁押金及退还

7.租赁房屋的维护与保养

8.不得擅自改变房屋结构及用途

9.房屋使用规定

10.房屋维修责任

11.租赁合同的解除条件及程序

12.违约责任

13.争议解决方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1.1协议签订背景

2.2.1双方基本信息

2.2.2甲方（出租方）名称：____

2.2.3甲方（出租方）地址：____

2.2.4甲方（出租方）联系人：____

2.2.5乙方（承租方）名称：____

2.2.6乙方（承租方）地址：____

2.2.7乙方（承租方）联系人：____

3.3.1租赁房屋基本情况

3.3.2租赁房屋地址：____

3.3.3租赁房屋面积：____平方米

3.3.4租赁房屋结构：____

3.3.5租赁房屋装修情况：____

3.3.6租赁房屋配套设施：____

4.4.1租赁期限及租金

4.4.2租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.4.3租金总额：____元人民币。

4.4.4租金支付方式：____

4.4.5租金支付时间：____

5.5.1租金支付方式及时间

5.5.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

5.5.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

6.6.1租赁押金及退还

6.6.2乙方在签订本协议时，应向甲方支付____元人民币作为租赁押金。

6.6.3租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

7.7.1租赁房屋的维护与保养

7.7.2乙方在租赁期间应对租赁房屋进行合理使用，并负责其维护与保养。

7.7.3租赁房屋的维修责任由____方承担。

7.7.4乙方在使用过程中如发现租赁房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行修复。

8.8.1不得擅自改变房屋结构及用途

8.8.2乙方不得擅自对租赁房屋进行改造、拆建或改变房屋结构，如需进行装修或改动，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

9.9.1房屋使用规定

9.9.2乙方应遵守国家的法律法规和房屋租赁的相关规定，不得利用租赁房屋从事非法活动。

9.9.3乙方不得将租赁房屋转租、转借、转让或以任何方式分租给第三方使用。

9.9.4乙方不得在租赁房屋内饲养宠物或进行任何可能影响他人正常生活的活动。

10.10.1房屋维修责任

10.10.2租赁房屋的正常维修责任由甲方承担，包括但不限于水暖、电路、卫生设施等。

10.10.3乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。

11.11.1租赁合同的解除条件及程序

11.11.2任何一方在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，可解除合同，但应及时通知对方。

11.11.3如乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

11.11.4双方解除合同时，应按照原合同约定的条款办理相关手续。

12.12.1违约责任

12.12.2任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.12.3违约金的计算方式为：____元/日，累计计算至违约行为终止之日。

13.13.1争议解决方式

13.13.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

13.13.3如协商不成，任何一方均可向北京市____人民法院提起诉讼。

14.14.1其他约定事项

14.14.2本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

14.14.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

14.14.4本协议未尽事宜，以国家相关法律法规为准。

第二部分：第三方介入后的修正

15.15.1第三方定义

15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险公司等。

16.16.1第三方介入的情形

16.1.21.房屋租赁合同签订过程中，需要第三方提供居间服务；

16.1.32.需要第三方对房屋进行评估或鉴定；

16.1.43.需要第三方提供维修服务；

16.1.54.需要第三方提供保险服务；

16.1.65.其他需要第三方介入的情形。

17