二零二四年度北京房地产项目电商合作销售合同.docxVIP

二零二四年度北京房地产项目电商合作销售合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目性质

2.5项目开发商

3.合作销售模式

3.1合作销售期限

3.2销售区域

3.3销售方式

3.4销售目标

4.销售佣金及分成

4.1佣金比例

4.2分成比例

4.3佣金支付方式

4.4佣金结算时间

5.市场推广及宣传

5.1推广内容

5.2推广方式

5.3推广费用

5.4推广效果评估

6.房源信息发布

6.1房源信息内容

6.2信息发布渠道

6.3信息发布时间

6.4信息更新频率

7.客户服务及售后

7.1客户接待流程

7.2客户信息保密

7.3售后服务内容

7.4售后服务响应时间

8.合同变更及终止

8.1合同变更程序

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：项目资料

12.2附件二：合作销售计划

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署方式

13.4合同生效时间

14.其他约定事项

14.1合同解除后的权利义务

14.2合同终止后的债权债务

14.3合同解释及适用法律

14.4合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：北京市房地产有限公司

乙方：北京某电子商务有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

北京某高档住宅小区

2.2项目地址

北京市朝阳区某路某号

2.3项目面积

总计100000平方米

2.4项目性质

商品住宅

2.5项目开发商

北京房地产开发集团有限公司

3.合作销售模式

3.1合作销售期限

自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2销售区域

北京市范围内

3.3销售方式

线上线下同步销售

3.4销售目标

实现销售额100亿元

4.销售佣金及分成

4.1佣金比例

甲方按照销售额的2%支付佣金

4.2分成比例

甲方与乙方按照销售额的3:2比例分成

4.3佣金支付方式

每月结算一次，甲方在次月10日前支付上月佣金

4.4佣金结算时间

每年12月31日为年度佣金结算日

5.市场推广及宣传

5.1推广内容

包括项目介绍、户型展示、优惠政策等

5.2推广方式

线上线下结合，包括网络广告、户外广告、媒体合作等

5.3推广费用

甲方承担市场推广费用，总额不超过1亿元

5.4推广效果评估

每月进行一次推广效果评估，包括访问量、咨询量、成交量等

6.房源信息发布

6.1房源信息内容

包括房源基本信息、配套设施、价格等

6.2信息发布渠道

官方网站、电商平台、社交媒体等

6.3信息发布时间

每周至少更新一次房源信息

6.4信息更新频率

根据市场情况调整，确保信息及时性

7.客户服务及售后

7.1客户接待流程

设立接待中心，提供专业咨询服务

7.2客户信息保密

对客户信息进行严格保密，不得泄露给第三方

7.3售后服务内容

包括房屋交付、产权办理、装修指导等

7.4售后服务响应时间

24小时内响应客户问题，及时解决问题

8.合同变更及终止

8.1合同变更程序

任何一方要求变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件。

8.2合同终止条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（3）双方协商一致决定终止合同；

8.3合同终止后的处理

（1）结算剩余佣金及分成；

（2）处理未售出房源；

（3）归还已售出房源的相关资料；

（4）解除与本合同相关的所有义务。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）一方未按约定履行合同义务；

（2）一方泄露对方商业秘密；

（3）一方违反保密协议；

（4）一方未按约定支付费用；

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担对方为处理违约事宜而支出的合理费用；

9.3违约赔偿标准

违约金为违约金额的10%，最高不超过合同