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二零二四年度北京房产抵押贷款专项服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方住所

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4双方联系方式

2.抵押贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.房产抵押信息

3.1抵押房产地址

3.2抵押房产面积

3.3抵押房产估值

3.4抵押房产权利状况

4.抵押登记手续

4.1抵押登记申请

4.2抵押登记费用

4.3抵押登记期限

5.贷款发放及还款

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放时间

5.3还款时间及金额

5.4还款违约责任

6.逾期贷款处理

6.1逾期贷款的定义

6.2逾期贷款的利率

6.3逾期贷款的处理方式

6.4逾期贷款的违约责任

7.贷款保险

7.1贷款保险类型

7.2贷款保险费用

7.3贷款保险责任

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违反保密条款的责任

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决方式

9.3争议解决地点

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房产抵押登记证明

11.2贷款合同

11.3贷款保险合同

12.合同变更及补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同通知及送达

13.1通知方式

13.2送达地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：北京市房地产开发有限公司

乙方：

1.2双方住所

甲方住所：北京市区路号

乙方住所：北京市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.4双方联系方式

2.抵押贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止

2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按中国人民银行最新规定执行

2.4还款方式：等额本息还款法

3.房产抵押信息

3.1抵押房产地址：北京市区路号

3.2抵押房产面积：100平方米

3.3抵押房产估值：人民币贰佰万元整（￥200,000.00）

3.4抵押房产权利状况：房屋所有权证书号为，已依法登记，无权利瑕疵

4.抵押登记手续

4.1抵押登记申请：甲方应在合同签订之日起10个工作日内向抵押登记机构申请抵押登记

4.2抵押登记费用：甲方应承担抵押登记产生的全部费用

4.3抵押登记期限：抵押登记应在合同签订之日起30个工作日内完成

5.贷款发放及还款

5.1贷款发放条件：甲方在收到乙方提供的全部贷款资料后，审核无误并满足贷款条件，一次性发放贷款

5.2贷款发放时间：甲方在审核通过后5个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户

5.3还款时间及金额：乙方应按照约定的还款计划在每月的20日前足额还清当月应还贷款本金及利息

5.4还款违约责任：若乙方未按约定时间还款，甲方有权按逾期贷款利率计收罚息，并有权采取法律手段追偿

6.逾期贷款处理

6.1逾期贷款的定义：自还款期限届满之日起，乙方未按照约定偿还贷款本金或利息

6.2逾期贷款的利率：逾期贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%

6.3逾期贷款的处理方式：甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等方式追讨逾期贷款

6.4逾期贷款的违约责任：乙方应承担逾期贷款的违约责任，包括但不限于支付罚息、律师费等费用

7.贷款保险

7.1贷款保险类型：借款人意外伤害保险

7.2贷款保险费用：保险费用为贷款金额的1%，由乙方承担

7.3贷款保险责任：在保险期间内，若乙方因意外伤害导致身故或残疾，保险人按照保险合同约定支付保险金

8.保密条款

8.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均为双方应予保密的内容。

8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后的5年内，双方对本合同中的保密内容负有保密义务。