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二零二四年度北京房地产交易资金监管合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
2.合同主体
2.1甲方信息
2.2乙方信息
2.3合同委托代理
3.资金监管账户
3.1账户设立
3.2账户管理
3.3账户资金划拨
4.资金监管流程
4.1资金监管启动
4.2资金监管执行
4.3资金监管终止
5.资金监管责任与义务
5.1甲方责任与义务
5.2乙方责任与义务
5.3第三方责任与义务
6.资金监管费用
6.1费用计算方式
6.2费用支付方式
6.3费用调整
7.风险控制
7.1风险识别
7.2风险评估
7.3风险处置
8.信息披露与保密
8.1信息披露内容
8.2信息披露方式
8.3保密条款
9.合同变更与解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3合同变更与解除程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约纠纷解决
11.合同争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除后的处理
13.其他约定
13.1合同附件
13.2通知送达
13.3不可抗力
14.合同签署与生效
14.1合同签署方式
14.2合同生效时间
14.3合同备案与登记
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.1.2本合同适用于北京市行政区域内房地产交易资金监管事宜。
1.2合同适用范围
1.2.1本合同适用于甲方与乙方之间在北京市行政区域内进行的房地产交易资金监管活动。
1.2.2本合同适用于甲方委托乙方进行房地产交易资金监管的所有项目。
2.合同主体
2.1甲方信息
2.1.1甲方名称：____________________
2.1.2甲方住所：____________________
2.1.3甲方法定代表人：____________________
2.2乙方信息
2.2.1乙方名称：____________________
2.2.2乙方住所：____________________
2.2.3乙方法定代表人：____________________
2.3合同委托代理
2.3.1甲方授权____________________为合同代表，代表甲方履行本合同项下义务。
2.3.2乙方授权____________________为合同代表，代表乙方履行本合同项下义务。
3.资金监管账户
3.1账户设立
3.1.1乙方应在合同签订后五个工作日内，为甲方设立专用监管账户。
3.1.2专用监管账户应由甲方指定的银行开立。
3.2账户管理
3.2.1乙方应妥善保管监管账户，确保账户安全。
3.2.2乙方应定期向甲方提供监管账户的余额及交易明细。
3.3账户资金划拨
3.3.1甲方在房地产交易过程中，应将交易资金划拨至监管账户。
3.3.2交易资金划拨需符合国家相关法律法规及政策规定。
4.资金监管流程
4.1资金监管启动
4.1.1甲方与乙方签订本合同后，资金监管程序启动。
4.1.2甲方应在合同签订后五个工作日内，将监管资金划拨至监管账户。
4.2资金监管执行
4.2.1乙方负责监管账户的资金管理，确保资金安全。
4.2.2乙方应按照合同约定，对监管资金进行合理调配。
4.3资金监管终止
4.3.1在房地产交易完成后，乙方应在五个工作日内将监管资金划拨至甲方指定账户。
4.3.2资金监管终止后，乙方应向甲方出具监管资金划拨证明。
5.资金监管责任与义务
5.1甲方责任与义务
5.1.1甲方应按照合同约定，按时足额划拨监管资金。
5.1.2甲方应配合乙方进行资金监管工作。
5.2乙方责任与义务
5.2.1乙方应按照合同约定，妥善保管监管账户，确保资金安全。
5.2.2乙方应定期向甲方提供监管账户的余额及交易明细。
5.3第三方责任与义务
5.3.1第三方应按照国家相关法律法规及政策规定，参与资金监管工作。
5.3.2第三方应配合甲方、乙方进行资金监管工作。
8.信息披露与保密
8.1信息披露内容
8.1.1乙方应按照合同约定，及时向甲方披露监管账户的余额、交易明细及监管情况。
8.1.2乙方应定期向甲方提供监管资金的收支报表和监管工作报告。
8.2信息披露方式
8.2.1乙方应通过书
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