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2024版长租公寓租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.3.1出租方信息

1.3.2承租方信息

1.4租赁物信息

1.4.1房屋位置

1.4.2房屋面积

1.4.3房屋装修情况

1.4.4房屋设施设备

2.租赁期限

2.1租赁起止日期

2.2租赁期限延长及续租

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3预付租金

3.4租金调整

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及流程

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋设施设备使用规定

5.3房屋维护责任

6.房屋修缮及装修

6.1房屋修缮责任

6.2房屋装修规定

6.3装修验收及费用承担

7.房屋转租及转借

7.1转租及转借条件

7.2转租及转借程序

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2其他相关附件

13.合同生效及效力

13.1合同生效条件

13.2合同效力

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除及终止

14.3合同争议解决

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：LTZ1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方信息

1.3.1出租方信息：

名称：长租公寓管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.3.2承租方信息：

姓名：

身份证号：510xxxx199003075628

联系电话：139xxxx

1.4租赁物信息

1.4.1房屋位置：市区路号栋单元号

1.4.2房屋面积：100平方米

1.4.3房屋装修情况：精装修，含家具、家电等

1.4.4房屋设施设备：床、衣柜、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、热水器、空调等

第二条租赁期限

2.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年1月1日

2.2租赁期限延长及续租：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过原租赁期限的一半

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：人民币10,000元/月

3.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，通过银行转账或现金支付

3.3预付租金：合同签订当日支付第一个月租金及押金人民币10,000元

3.4租金调整：租金自合同签订之日起五年内不变，五年后根据市场行情及双方协商进行调整

第四条押金及退还

4.1押金金额：人民币5,000元

4.2押金退还条件及流程：

租赁期满或合同解除后，房屋及设施设备无损坏，租赁保证金全额退还

退还押金流程：承租方在租赁期满或合同解除后一个月内提交押金退还申请，出租方在收到申请后七个工作日内退还押金

第五条房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：承租方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途

5.2房屋设施设备使用规定：承租方应合理使用房屋设施设备，爱护公共财产，不得私自拆改或损坏

5.3房屋维护责任：房屋及设施设备的日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责

第六条房屋修缮及装修

6.1房屋修缮责任：房屋及设施设备的日常维护由承租方负责，出租方负责重大维修

6.2房屋装修规定：承租方如需装修，应提前一个月书面通知出租方，并取得出租方同意，装修费用由承租方承担

6.3装修验收及费用承担：装修完毕后，承租方应通知出租方进行验收，验收合格后方可入住，验收不合格由承租方承担修复费用

第七条房屋转租及转借

7.1转租及转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或转借房屋

7.2转租及转借程序：承租方需向出租方提交转租或转借申请，经出租方同意后，双方签订相关协议

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1出租方违约责任

未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任

未按约定退还押金，承租方有权要求退还，并支付逾期违约金

8.2承租方违约责任

未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

擅自转租、转借或改变房屋用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

损坏房屋或设施设备，承租方应负责修复或赔偿