二零二四年度个人按揭房屋借款合同范本.docxVIP

二零二四年度个人按揭房屋借款合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.借款人和贷款人

2.1借款人信息

2.2贷款人信息

3.借款金额和期限

3.1借款金额

3.2借款期限

4.利率和还款方式

4.1利率

4.2还款方式

5.贷款发放和支付

5.1贷款发放

5.2贷款支付

6.还款计划

6.1还款时间表

6.2还款金额

7.利息计算和支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付方式

8.抵押物

8.1抵押物描述

8.2抵押物登记

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.保险

10.1贷款保险

10.2房屋保险

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同的变更和终止

12.1合同变更

12.2合同终止

13.合同的生效和解除

13.1合同生效

13.2合同解除

14.其他条款

14.1通知和通讯

14.2适用法律和管辖权

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“借款人”指本合同中提出借款申请并同意按本合同约定承担还款责任的自然人。

1.1.2“贷款人”指本合同中提供贷款并享有相应权利的自然人或法人。

1.1.3“借款金额”指借款人根据本合同约定向贷款人申请的贷款总额。

1.1.4“借款期限”指借款人根据本合同约定应偿还全部借款的期限。

1.1.5“利率”指贷款人根据国家规定和双方约定向借款人收取的利息比例。

1.1.6“还款方式”指借款人按照本合同约定偿还借款本金和利息的方法。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.借款人和贷款人

2.1借款人信息

2.1.1借款人姓名：__________________

2.1.2借款人身份证号码：__________________

2.1.3借款人联系方式：__________________

2.2贷款人信息

2.2.1贷款人名称：__________________

2.2.2贷款人地址：__________________

2.2.3贷款人联系方式：__________________

3.借款金额和期限

3.1借款金额

3.1.1借款总额为人民币__________________元整。

3.2借款期限

3.2.1借款期限为__________________年，自贷款发放之日起计算。

4.利率和还款方式

4.1利率

4.1.1本合同约定的利率为年利率__________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.2还款方式

4.2.1还款方式为等额本息还款法，每月偿还贷款本金和利息。

5.贷款发放和支付

5.1贷款发放

5.1.1贷款人应在借款人提交完整申请材料并经审核通过后，将贷款发放至借款人指定的账户。

5.2贷款支付

5.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划，在每月的还款日向贷款人指定的账户支付当月应还的贷款本金和利息。

6.还款计划

6.1还款时间表

6.1.1借款人应在借款期限内按月偿还贷款，具体还款时间表如下：

第一个月：偿还__________________元

第二个月：偿还__________________元

第__________________个月：偿还__________________元

6.2还款金额

6.2.1借款人每月应偿还的贷款本金和利息总额为人民币__________________元整。

8.抵押物

8.1抵押物描述

8.1.1借款人为获得贷款，以其拥有的位于__________________的房产作为抵押物，该房产所有权证号为__________________。

8.1.2抵押物状况：__________________。

8.2抵押物登记

8.2.1借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权人（贷款人）为抵押权人。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息的；

9.1.2借款人未按约定用途使用贷款的；

9.1.3借款人未如实提供相关材料的；

9.1.4抵押物价值减少或灭失，足以危害贷款人权益的；

9.2违约责任

9.2.1借款人违约的，应向贷款人支付逾期利息，并承担违约责任。

9.2.2贷款人有权要求借款人立即偿还全部未偿还贷款本金及利息。

9.2.3贷款人有权依法处置抵押物以实现债权。

10.保险

10.1贷款保险

10.1.1借款人应在贷款发放前，向贷款人指定的保险公司购买贷款保险。

10.1