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二零二四年度专业地下室买卖及配套设施交付协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.地下室买卖及配套设施概述

2.1地下室基本情况

2.2配套设施基本情况

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间及方式

4.交付条件及时间

4.1交付条件

4.2交付时间

5.配套设施交付及验收

5.1配套设施交付

5.2配套设施验收

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件一：地下室平面图

10.2附件二：配套设施清单

10.3附件三：合同补充协议

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

联系电话：

1.2乙方基本信息

乙方名称：YYYY房地产开发有限公司

法定代表人：

住所地：省市区路号

联系电话：

2.地下室买卖及配套设施概述

2.1地下室基本情况

地下室编号：001

建筑面积：1000平方米

结构类型：钢筋混凝土结构

用途：商业用途

2.2配套设施基本情况

配套设施包括：消防设施、监控系统、电梯、通风系统等。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

地下室买卖总价为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

3.2支付方式

乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付总价款的30%作为定金；剩余70%的款项应在地下室交付使用前付清。

4.交付条件及时间

4.1交付条件

地下室及相关配套设施须符合国家及地方相关法律法规的要求，且无任何权属纠纷。

4.2交付时间

甲方应在合同约定的交付条件满足后，于2024年12月31日前完成地下室的交付。

5.配套设施交付及验收

5.1配套设施交付

甲方应保证配套设施的完好，并在交付时提供相应的使用说明书和保修卡。

5.2配套设施验收

乙方应在地下室交付后5个工作日内对配套设施进行验收，如有不符合约定或存在质量问题，乙方应在验收之日起3日内书面通知甲方。

6.违约责任

6.1甲方违约责任

如甲方未能按约定时间完成交付，每逾期一天，应向乙方支付总价的1‰作为违约金。

6.2乙方违约责任

如乙方未能按约定支付款项，每逾期一天，应向甲方支付未付款项的1‰作为违约金。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构

市仲裁委员会。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方在合同约定的交付期限内未能交付地下室，且经乙方催告后30日内仍未交付的；

8.1.2乙方未按约定支付款项，且经甲方催告后30日内仍未支付的；

8.1.3双方协商一致决定解除合同的；

8.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。

8.2合同解除程序

8.2.1一方当事人提出解除合同的通知，另一方当事人应在收到通知之日起15日内予以答复；

8.2.2双方达成解除合同协议的，应签订书面协议，并各自保存一份；

8.2.3解除合同协议签订后，双方应按照协议约定办理相关事宜。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

9.2.1合同约定的交付条件成就，地下室及相关配套设施交付完毕；

9.2.2双方履行完毕合同约定的义务；

9.2.3合同因解除而终止。

10.合同附件

10.1附件一：地下室平面图

10.2附件二：配套设施清单

10.3附件三：合同补充协议

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.1.1双方协商一致，认为有必要对合同内容进行变更；

11.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。

11.2合同变更程序

11.2.1双方应就变更事项达成一致意见；

11.2.2变更内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

12.通知与送达

12.1通知方式

12.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式；

12.1.2通知应在合理的时间内送达对方。

12.2送达地址

12.2.1甲方送达地址：省市区路号；

12.2.2乙方送达地址