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转让店的合同

转让店的合同第一篇

出租方〔以下简称甲方〕：____________身份证：

_______________________联系电话：承租方〔以下简称乙方〕：

____________身份证：_______________________联系电话：

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础

上，甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本状况

甲方房屋〔以下简称该房屋〕坐落于位于第____层，共_____间，

房屋结构为，建筑面积_______平方米〔其中实际建筑面积_______

平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米〕；该房屋

平面图见本合同附件一；该房屋产权证号为：。〔见附件二〕

第二条房屋用处

该房屋用处为。

第三条租赁期限

租赁期限自年日至年止。

第四条租金

该房屋月租金为人民币万拾圆整。

第五条付款方式

1、租金付款方式为银行卡转账支付。

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2、乙方应于本合同生效后7日内向甲方支付三个月租金，计人

民币佰拾圆整。之后租金按月结算，乙方应于每月转账支付给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方使用。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有商定外，有

关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出

租后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济

损失的，由甲方负责赔偿。

第八条修理养护责任

1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____个月检查、修

缮一次，乙方应予主动协助，不得阻挠施工。

2、租赁期间因房屋及其附属设施自身缘由损坏需要修理的，修

理费用由甲方承当；日常的房屋维护费用由乙方承当。因乙方管理

使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方承当。

3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等

工作，乙方应执行当地有关部门规定并接受甲方监督。

第九条房屋装修

甲方同意乙方依据经营需要对该房屋进行改造与装修，但乙方装

修不得危及该房屋的质量与安全。

第十条房屋租赁期间相关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

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1．水、电费；

2．燃气费；

3．电话费；

4．物业管理费；

5。第十一条房屋续租

租赁期满，乙方若要继续租赁该房屋，需在租赁期满前1个月书

面向甲方提出，甲方应在收到乙方书面材料后7个工作日内正式书面

答复，犹如意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因甲方责任终止合同的商定

甲方有以下情形之一的，乙方可终止合同并要求甲方退回已交房

租，造成乙方损失，由甲方负责赔偿：

1．在租赁期限内，甲方无理妨害乙方经营。

2．在租赁期限内，甲方无故擅自收回该房屋。

3．在租赁期限内，因该房屋产权、债务等缘由造成乙方无法正

常经营的。

第十三条因乙方责任终止合同的.商定

乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方

损失，由乙方负责赔偿：

1．拖欠租金累计达6个月；

2．利用承租房屋进行违法活动的；

3．有意损坏承租房屋的；

第十四条提前终止合同

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1．租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知

对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同

仍有效。

2．如因国家建设、不行抗力因素，甲方必需终止合同时，应提

前2个月书面通知乙方。第十五条违约责任

租赁期间双方必需信守合同，任何一方违背本合同的规定，须向

对方支付