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二零二四年度创新型房产抵押贷款服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

3.利息计算与支付

3.1利息计算方式

3.2利息支付方式

4.抵押物

4.1抵押物类型

4.2抵押物价值评估

4.3抵押物登记

5.贷款条件与限制

5.1贷款条件

5.2贷款限制

6.贷款发放与还款

6.1贷款发放

6.2还款方式

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

11.合同附件

11.1附件一：贷款合同

11.2附件二：抵押合同

11.3附件三：其他相关文件

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效与解除

13.1合同生效

13.2合同解除

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“贷款人”指提供贷款的金融机构。

1.1.2本合同中，“借款人”指接受贷款的个人或企业。

1.1.3本合同中，“抵押物”指借款人用以抵押的房产。

1.1.4本合同中，“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.5本合同中，“贷款期限”指借款人应向贷款人还款的期限。

1.1.6本合同中，“利息”指借款人因使用贷款而应支付给贷款人的费用。

1.2解释

1.2.1本合同中所有术语的含义均以本合同中的定义为准。

1.2.2如对本合同中的术语存在歧义，应按照有利于保护借款人的原则进行解释。

2.贷款金额与期限

2.1贷款金额

2.1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：______）。

2.2贷款期限

2.2.1本合同项下贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.利息计算与支付

3.1利息计算方式

3.1.1本合同项下贷款利息按年利率______%计算，采用按月计息，按季支付的方式。

3.2利息支付方式

3.2.1借款人应于每个季度的一个工作日向贷款人支付当季应计利息。

4.抵押物

4.1抵押物类型

4.1.1本合同项下抵押物为借款人名下的位于______市______区______路的房产，房产证号为______。

4.2抵押物价值评估

4.2.1抵押物价值评估由贷款人委托具有相应资质的评估机构进行，评估价值为人民币______元整。

4.3抵押物登记

4.3.1借款人应在本合同签订后______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

5.贷款条件与限制

5.1贷款条件

5.1.1借款人须具备完全民事行为能力。

5.1.2借款人须有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。

5.1.3借款人须提供贷款人认可的抵押物。

5.2贷款限制

5.2.1借款人不得将贷款用于非法用途。

5.2.2借款人不得将贷款资金用于股票、期货、基金等高风险投资。

6.贷款发放与还款

6.1贷款发放

6.1.1贷款人应在收到借款人提交的完整贷款申请材料后______个工作日内，将贷款发放至借款人指定的账户。

6.2还款方式

6.2.1借款人应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

6.2.2借款人可选择等额本息或等额本金两种还款方式之一。

8.保密条款

8.1保密信息

8.1.1本合同中涉及到的贷款人、借款人及其关联方的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。

8.2保密义务

8.2.1双方对本合同内容及其涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或公开。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方对本合同产生的争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决程序

9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同变更与终止

10.1合同变更

10.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

10.2合同终止

10.2.1.1借款人提前偿还全部贷款本息。

10.2.1.2双方协商一致解除合同。

10.2.1.3因国家政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行。

10.2.1.4借款人违约，贷款人有权解除合同。

11.合同附件

11.1附件一：贷款合同

11.1.1本合同附件一为贷款合同