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二零二四年度创意产业园区厂房场地租赁服务条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

1.4合同租赁期限

2.租赁场地描述

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地配套设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间节点

3.4逾期支付处理

4.租金调整机制

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3通知方式

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3退还条件

5.4退还方式

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用时间

6.4使用安全规范

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

7.4保养费用承担

8.场地转租与转借

8.1转租条件

8.2转租审批

8.3转借条件

8.4转借审批

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3终止条件

9.4终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同修改效力

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同附件

14.1附件一：场地平面图

14.2附件二：租赁合同附件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度创意产业园区厂房场地租赁服务合同”。

1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.3合同双方基本信息：

1.4合同租赁期限：本合同租赁期限自二零二四年二月一日至二零二七年十二月三十一日。

第二条租赁场地描述

2.1场地位置：位于市区创意产业园区内，具体位置详见附件一。

2.2场地面积：租赁场地总面积为X平方米。

2.3场地用途：乙方租赁场地用于创意产业相关业务。

2.4场地配套设施：包括但不限于电力、供水、供暖、消防、通讯等。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付方式：乙方应于每月的日前，以银行转账方式支付当月租金至甲方指定的账户。

3.3支付时间节点：租金支付时间为每月的日。

3.4逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付当月租金的%作为滞纳金。

第四条租金调整机制

4.1调整条件：在合同有效期内，如遇政府相关政策调整，甲方有权根据调整后的政策调整租金。

4.2调整方式：租金调整按照政府最新政策执行。

4.3通知方式：甲方应在租金调整前日内书面通知乙方。

第五条保证金

5.1保证金金额：乙方需在签订合同之日起日内向甲方支付保证金人民币元整。

5.2保证金缴纳方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户缴纳保证金。

5.3退还条件：合同期满且乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还保证金。

5.4退还方式：退还保证金时，甲方将从乙方账户中扣除相应费用。

第六条场地使用规则

6.1使用范围：乙方仅限于在租赁场地内进行创意产业相关业务活动。

6.2使用限制：乙方不得在租赁场地内进行任何违法、违规活动。

6.3使用时间：租赁场地使用时间为每日时至时。

6.4使用安全规范：乙方应遵守园区安全规范，确保租赁场地的安全。

第七条维修与保养

7.1维修责任：租赁场地内的设施设备，甲方负责日常维护和保养；乙方负责使用过程中的损坏维修。

7.2保养责任：乙方应定期对租赁场地进行清洁和保养。

7.3维修费用承担：除因乙方使用不当造成的损坏外，其他维修费用由甲方承担。

7.4保养费用承担：乙方应承担租赁场地清洁和保养所需的费用。

第八条场地转租与转借

8.1转租条件：乙方如需转租，应提前日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

8.2转租审批：甲方应在收到乙方转租申请后日内给予书面答复。

8.3转借条件：乙方如需转借，应遵守甲方规定，并经甲方书面同意。

8.4转借审批：甲方应在收到乙方转借申请后日内给予书面答复。

第九条合同解除与终止

9.1.1甲方未按约定提供租赁场地或配套设施。

9.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后日内仍未改正。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

9.2解除程序：解除合同应提前日以书面形式通知对方，并注明解除原因。

9.3终止条件：合同期满或双方协商一致，合同自动终止。

9.4终止程序：合同终止后，双方应按约定办