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二零二四年度大棚租赁与农业观光旅游合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人

1.2甲方联系方式

1.3乙方法定代表/负责人

1.4乙方联系方式

2.租赁大棚基本情况

2.1大棚名称

2.2大棚面积

2.3大棚位置

2.4大棚设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3逾期支付处理

4.4退还租金

5.租赁用途

5.1甲方可使用大棚进行农业生产

5.2甲方不得将大棚用于非法用途

5.3甲方在租赁期间不得改变大棚用途

6.维修及保养责任

6.1大棚的日常维护责任

6.2大棚设施的维修责任

6.3大棚的保养责任

7.税费承担

7.1租赁税费承担

7.2甲方承担税费

7.3乙方承担税费

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效文件

12.合同附件

12.1大棚租赁协议

12.2大棚设施清单

12.3其他相关文件

13.其他约定

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3合同变更条款

13.4合同解释条款

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签名

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人：

1.3乙方法定代表/负责人：

第二条租赁大棚基本情况

2.1大棚名称：农业观光大棚

2.2大棚面积：2000平方米

2.3大棚位置：市区路号

2.4大棚设施：灌溉系统、通风系统、保温设施、电力供应等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期间变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000）

4.2支付周期：每半年支付一次

4.3逾期支付处理：如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期支付部分的违约金，违约金为每日租金的1%

4.4退还租金：合同解除或终止后，乙方应在收到甲方退还的租金之日起5个工作日内，将扣除相应费用后的剩余租金退还给甲方。

第五条租赁用途

5.1甲方可使用大棚进行农业生产，包括种植蔬菜、水果等农作物

5.2甲方不得将大棚用于非法用途，如养殖、生产有毒有害产品等

5.3甲方在租赁期间不得改变大棚用途，如需改变用途，应提前一个月书面通知乙方，经乙方同意后签订补充协议。

第六条维修及保养责任

6.1大棚的日常维护责任：甲方负责大棚的日常维护，确保大棚的正常使用

6.2大棚设施的维修责任：因甲方原因造成大棚设施损坏，甲方负责修复或赔偿

6.3大棚的保养责任：甲方应定期对大棚进行保养，确保大棚的良好状态

第七条税费承担

7.1租赁税费承担：租赁期间产生的相关税费，由甲方自行承担

7.2甲方承担税费：甲方在签订合同前应自行了解并承担租赁税费

7.3乙方承担税费：乙方不承担租赁税费

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1如甲方未按时支付租金，应向乙方支付逾期租金的1%作为违约金。

8.1.2如甲方违反租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

8.1.3如甲方损坏大棚设施，应负责修复或赔偿相应的费用。

8.2乙方违约责任：

8.2.1如乙方未按时交付大棚，应向甲方支付租金的1%作为违约金。

8.2.2如乙方未履行合同约定的维修保养责任，应承担相应的维修费用。

8.2.3如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿甲方因此造成的损失。

8.3违约金计算：

违约金按日计算，自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

如双方同意，争议可通过仲裁解决，仲裁机构为仲裁委员会。

9.3争议解决程序：

仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

第十条合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。

10.1.2发生不可抗力事