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二零二四年度“e贷通”个人房贷合同规范范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房贷基本信息

2.1房屋基本情况

2.2贷款金额与期限

2.3贷款利率与还款方式

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放方式

3.3支付安排与流程

4.还款责任与义务

4.1还款期限与金额

4.2还款方式与账户

4.3逾期还款责任

5.房屋产权与抵押

5.1房屋产权归属

5.2抵押权设立与登记

5.3抵押物管理与处置

6.保险条款

6.1保险种类与金额

6.2保险责任与赔偿

6.3保险费支付与变更

7.附加条款

7.1不可抗力条款

7.2违约责任与争议解决

7.3合同变更与解除

8.合同附件

8.1房屋买卖合同

8.2房屋评估报告

8.3其他相关文件

9.信息披露与保密

9.1信息披露义务

9.2保密条款

9.3违约责任

10.合同解除条件与程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除后的处理

11.合同终止条件与程序

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3终止后的处理

12.违约责任与赔偿

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担

12.3赔偿计算与支付

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同其他约定

14.1合同解除后的权利义务

14.2合同解除后的债权债务

14.3合同解除后的其他事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（借款人）和乙方（贷款人）共同订立，甲方为借款人，乙方为贷款人，双方均具备完全民事行为能力。

1.2合同订立时间与地点

本合同于二零二四年一月一日，在甲方所在地签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，自贷款发放之日起正式执行。

2.房贷基本信息

2.1房屋基本情况

甲方购买的房屋位于X市X区，房屋所有权证号为X，房屋类型为住宅，建筑面积为平方米。

2.2贷款金额与期限

本合同贷款金额为人民币万元整，贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

2.3贷款利率与还款方式

本合同贷款利率执行中国人民银行规定的同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的为准。还款方式为等额本息还款法。

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

甲方须按照乙方要求提供完整、真实的贷款申请材料，且经乙方审核通过。

3.2贷款发放方式

贷款发放方式为一次性发放至甲方指定的银行账户。

3.3支付安排与流程

甲方应按照乙方规定的支付计划进行还款，具体还款日为每月的日。

4.还款责任与义务

4.1还款期限与金额

甲方应按照本合同约定的还款期限和金额，按时足额归还贷款本息。

4.2还款方式与账户

甲方应通过乙方指定的还款账户，按照约定的还款方式偿还贷款。

4.3逾期还款责任

如甲方逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付罚息，并承担相应的违约责任。

5.房屋产权与抵押

5.1房屋产权归属

甲方购买房屋后，房屋所有权归甲方所有。

5.2抵押权设立与登记

甲方同意以其购买的房屋作为贷款的抵押物，乙方有权在贷款期间对该房屋进行抵押登记。

5.3抵押物管理与处置

甲方应保持房屋的安全和完好，不得擅自改变房屋用途或进行转让、出租等行为。如需处置抵押物，需经乙方同意。

6.保险条款

6.1保险种类与金额

甲方应购买房屋保险，保险金额不低于房屋评估价值。

6.2保险责任与赔偿

保险责任包括但不限于火灾、盗窃等，具体以保险合同为准。赔偿金额由保险公司根据实际损失确定。

6.3保险费支付与变更

保险费由甲方承担，如需变更保险条款，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意。

8.合同附件

8.1房屋买卖合同

本合同附件包含甲方与出卖人签订的房屋买卖合同，以及相关房屋产权转移手续。

8.2房屋评估报告

本合同附件包含房屋评估机构出具的房屋评估报告，报告日期应不早于合同签订日期。

8.3其他相关文件

甲方身份证复印件

甲方婚姻状况证明

甲方收入证明

房屋他项权证书

房屋买卖合同登记备案证明

9.信息披露与保密

9.1信息披露义务

乙方应按照相关法律法规和合同约定，向甲方披露与贷款相关的所有信息。

9.2保密条款

双方对本合同内容以及与合同执行相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.3违约责任

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

10.合同解除条件与程序

10.1合同解除条件

甲方未按合同约定偿还贷款本息；

乙