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二零二四年度小区电梯及消防设施维保服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.维保服务范围

2.1电梯维保

2.1.1日常保养

2.1.2定期检修

2.1.3故障排除

2.2消防设施维保

2.2.1日常保养

2.2.2定期检修

2.2.3故障排除

3.维保服务内容

3.1电梯维保具体内容

3.2消防设施维保具体内容

4.维保服务期限

4.1服务开始日期

4.2服务结束日期

5.服务质量标准

5.1电梯运行标准

5.2消防设施运行标准

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额

6.2分期支付安排

6.3支付方式

7.维保人员的资质要求

7.1电梯维保人员资质

7.2消防设施维保人员资质

8.应急处理措施

8.1电梯故障应急处理

8.2消防设施故障应急处理

9.技术支持与培训

9.1技术支持服务

9.2员工培训

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更或解除程序

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决途径

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止日期

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：小区物业管理处

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方联系人：张先生

1.1.4甲方联系电话：1385678

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：电梯维修有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方联系人：李小姐

1.2.4乙方联系电话：139

2.维保服务范围

2.1电梯维保

2.1.1日常保养：每月对电梯进行一次全面检查，包括但不限于电梯的运行噪音、平层准确度、安全设施等。

2.1.2定期检修：每半年对电梯进行一次全面检修，确保电梯安全可靠运行。

2.1.3故障排除：在电梯发生故障时，乙方应在接到通知后2小时内赶到现场，并在4小时内修复故障。

2.2消防设施维保

2.2.1日常保养：每月对消防设施进行一次全面检查，包括但不限于消防水泵、灭火器、自动报警系统等。

2.2.2定期检修：每半年对消防设施进行一次全面检修，确保消防设施处于良好状态。

2.2.3故障排除：在消防设施发生故障时，乙方应在接到通知后2小时内赶到现场，并在4小时内修复故障。

3.维保服务内容

3.1电梯维保具体内容

3.1.1电梯零部件的检查、清洗、润滑、更换。

3.1.2电梯运行参数的调整和优化。

3.1.3电梯安全装置的检查和试验。

3.1.4电梯操作面板的清洁和维护。

3.2消防设施维保具体内容

3.2.1消防水泵、灭火器、自动报警系统等消防设施的检查和试验。

3.2.2消防设施的清洁和维护。

3.2.3消防设施操作规程的培训。

4.维保服务期限

4.1服务开始日期：2024年1月1日

4.2服务结束日期：2024年12月31日

5.服务质量标准

5.1电梯运行标准：电梯运行平稳、噪音低、平层准确度在±2cm内。

5.2消防设施运行标准：消防设施运行正常、报警准确、灭火器压力符合标准。

6.服务费用及支付方式

6.1服务费用总额：人民币万元整。

6.2分期支付安排：合同签订后支付总额的30%，服务期满后支付剩余的70%。

6.3支付方式：通过银行转账支付，具体账户信息见合同附件。

7.维保人员的资质要求

7.1电梯维保人员资质：持有国家规定的电梯维修资格证书。

7.2消防设施维保人员资质：持有国家规定的消防设施操作资格证书。

8.应急处理措施

8.1电梯故障应急处理

8.1.1电梯故障时，乙方应立即启动应急预案，确保乘客安全。

8.1.2乙方应在接到故障通知后2小时内赶到现场，并采取必要措施确保电梯安全。

8.1.3乙方应定期进行应急演练，提高应对电梯故障的能力。

8.2消防设施故障应急处理

8.2.1消防设施故障时，乙方应立即启动应急预案，确保火灾事故能够得到及时处理。

8.2.2乙方应在接到故障通知后2小时内赶到现场，并采取必要措施确保消防设施恢复正常。

8.2.3乙方应定期对消防设施进行检查，确保其处于良好状态。

9.技术支持与培训

9.1技术支持服务

9.1.1乙方应提供24小时技术支持电话，及时解答甲方在维保过程中遇到的问题。

9.1.2乙方应在服务期间为甲方提供必要的技术资料和操作手册。

9.2员工培训

9.2.1