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二零二四年度城市综合体整栋经营租赁承包协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2词语定义

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物概况

3.2租赁物位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3付款时间及期限

6.租赁物使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.租赁物的维护与保养

7.1承租方的责任

7.2出租方的责任

8.租赁物的损坏赔偿

8.1损坏赔偿原则

8.2损坏赔偿计算方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2保密条款

11.3合同附件

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付明细

14.合同签署与生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

（1）“本合同”指《二零二四年度城市综合体整栋经营租赁承包协议》。

（2）“出租方”指甲方，即拥有城市综合体整栋产权的单位或个人。

（3）“承租方”指乙方，即承包经营城市综合体整栋的单位或个人。

（4）“租赁物”指出租方拥有的城市综合体整栋，包括但不限于商铺、办公室、公共设施等。

1.2词语定义

（1）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

（2）“租赁期限”指本合同约定的租赁开始至终止的期间。

（3）“使用范围”指租赁物在租赁期间内，承租方可以使用的范围和方式。

第二条租赁双方信息

2.1出租方信息

（1）名称：________

（2）地址：________

（3）联系人：________

（4）联系电话：________

2.2承租方信息

（1）名称：________

（2）地址：________

（3）联系人：________

（4）联系电话：________

第三条租赁物信息

3.1租赁物概况

（1）租赁物名称：城市综合体整栋

（2）租赁物位置：________

（3）租赁物面积：________平方米

3.2租赁物位置

（1）具体地址：________

（2）周边环境：________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：____元/月

5.2租金支付方式

（1）支付方式：银行转账

（2）收款账户：________

5.3付款时间及期限

（1）付款时间：每月____日前

（2）付款期限：____个工作日

第六条租赁物使用范围及限制

6.1使用范围

（1）承租方可以在租赁物内经营各类合法业务。

（2）承租方可以使用租赁物内的公共设施。

6.2使用限制

（1）承租方不得将租赁物用于违法活动。

（2）承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

第七条租赁物的维护与保养

7.1承租方的责任

（1）承租方负责租赁物在租赁期间内的日常维护和保养。

（2）承租方应确保租赁物的使用安全，防止意外事故发生。

7.2出租方的责任

（1）出租方负责租赁物的公共区域维护和保养。

（2）出租方应确保租赁物的主体结构安全，并及时修复影响使用的缺陷。

第八条租赁物的损坏赔偿

8.1损坏赔偿原则

（1）租赁物在租赁期间内的损坏，如非正常使用或不可抗力因素造成的，由承租方负责赔偿。

（2）出租方因维护不当或故意造成的损坏，由出租方负责赔偿。

8.2损坏赔偿计算方式

（1）一般性损坏：按实际维修费用计算。

（2）重大损坏：按市场评估价值计算赔偿金额。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）合同到期前，双方协商一致解除合同。

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

（2）协商不成，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

（1）仲裁委员会：________

（2）仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的规定。

第十一条其他约定事项

11.1不可抗力条款

（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。

（2）遇不可抗力事件，双方均有权暂停履行合同，并应及时通知对方