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交付标准及建造标准
l交付标准
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建造标准
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1：大学城一、二期工程土建及安装建造标准
A、大学城一二期建筑外装作法
B、大学城一二期住宅建筑标准作法
C、大学城一二期住宅安装配置标准及选材
D、大学城一二期车库建筑标准作法
2：施工过程控制
3：各关键点细部做法
A、土建重点管控点细部做法
B、土建重点管控点细部做法
2.过程控制
变更洽商图纸化，
图纸讲解制度化,
监理实施细则分部分项化，
1)、技术管理先行，实现四化。竣工图纸及时化.
2)、实施总包管理制度，促进现场管理效率
3)、施工验收:
《大学城一二期花园洋房及别墅交房工程观感质量检查表》及相关说明.doc
4)、关键工序的清理
车库施工工序清理
联排叠拼内外装工序清理总分包管理制度（附件）
花园洋房内外装工序清理总分包管理例会（总包组织，监理列席）
总分包工序交接检查制度，成品保护责任
制度（附件）.
3：各关键点细部做法
A.土建重点管控点做法
A.土建重点管控点做法
－铝合金门窗安装节点
A.土建重点管控点做法
—门窗收口处做法
隔热条
A.土建重点管控点做法
－外墙外保温施工节点1
外墙外保温构造示意图
A.土建重点管控点做法
－外墙外保温施工节点2
A.土建重点管控点做法
－坡屋面施工节点
A.土建重点管控点做法
－露台施工构造节点
A.土建重点管控点做法
－阳台施工构造节点
A.土建重点管控点做法
－室内地坪做法
A.土建重点管控点做法
－地下室挡墙及架空层防水节点
A.土建重点管控点做法
－车库地坪做法
A.土建重点管控点做法
一层架空层透气管做法
A.土建重点管控点做法
－卫生间防水节点
A外装各种材料的收边收口大样
B.安装工程控制－给排水工程
水量计算：
生活用水量日生活用水量约1420m3/d
消火栓用水量室内20L/s室外15L/s
喷淋系统用水量6L/min.m2，，火灾延续时间1小时
污水排放量976.6m3/d
B.安装工程控制－给排水工程
B.安装工程控制－给排水工程
B.安装工程控制－给排水工程
高层采用无负压加压供水方式
该供水方式的优点在于：
①取消了低位水池及屋顶水箱，全密闭加压系统将水安全送
入业主家中，保证了水质不被污染;②水泵能耗低，节能;③
二次加压的施工及运行管理直接交由自来水供水二次加压公
司专业管理，管理水平较高
B.安装工程控制－给排水工程
B.安装工程控制－给排水工程
•消防给水水源：由水厂的DN200给水管道上开三通并设置单独的消防
水表，表后接室外消火栓管道和室内消防水池的管道
•系统布置：室外消火栓管道采用DN150焊接钢管，每隔80～120米设室
外消火栓
•室内消火栓系统由消防水池－水泵－消防管道－屋顶水箱－消防箱组
成
•室外消火栓泵、室内消火栓泵、喷淋泵同设在消防泵房并紧邻消防水
池
B.安装工程控制－给排水工程
水泵房安装---标准
B.安装工程控制－给排水工程
车库管道安装控制措施
由于车库层高为降低成本，控制在3.1
米(北区)和3.7米(南区洋房)，所以必
须通过准确的综合管线平面及综合剖
面图来实现，同时通过清晰明确的标
识达到观感和功能辨识的最好效果
B.安装工程控制－雨污水
雨水系统：
屋面雨水－檐沟
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