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二零二四年度城市更新项目保障返租回报资金担保合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.返租回报资金

4.1返租回报资金的来源

4.2返租回报资金的构成

4.3返租回报资金的支付方式

5.担保方式

5.1担保方式的选择

5.2担保责任

5.3担保期限

6.担保责任范围

6.1返租回报资金担保责任的界定

6.2担保责任的具体内容

6.3担保责任解除的条件

7.担保费用及支付

7.1担保费用的计算方式

7.2担保费用的支付时间

7.3担保费用的调整机制

8.合同生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约责任的具体措施

9.3违约责任的处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构的选定

10.3争议解决程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1保密条款

12.2通知与送达

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：项目概况表

13.2附件二：担保方式及责任范围说明

13.3附件三：担保费用计算标准

14.合同签订日期与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于二零二四年度城市更新项目保障返租回报资金担保事项。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1返租回报资金：指根据本合同约定，由甲方支付给乙方的租金收益，用于支付项目返租回报的资金。

2.1.2担保：指本合同中乙方对甲方履行返租回报资金支付义务的保证。

2.1.3甲方：指承担城市更新项目的投资主体。

2.1.4乙方：指提供担保服务的担保机构。

2.2解释

本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，应按照本合同及附件中的解释执行。

3.项目概况

3.1项目名称

二零二四年度城市更新项目

3.2项目地点

[具体地点]

3.3项目规模

[具体规模]

3.4项目性质

[具体性质]

4.返租回报资金

4.1返租回报资金的来源

返租回报资金的来源包括但不限于房屋租赁收入、政府补贴等。

4.2返租回报资金的构成

返租回报资金包括租金收入、物业管理费、政府补贴等。

4.3返租回报资金的支付方式

返租回报资金按月支付，具体支付时间及金额根据实际情况由双方协商确定。

5.担保方式

5.1担保方式的选择

乙方同意采取银行保函的方式进行担保。

5.2担保责任

乙方保证在甲方未能按照合同约定支付返租回报资金时，立即向甲方支付相应的资金。

5.3担保期限

本担保期限自合同生效之日起至返租回报资金支付完毕之日止。

6.担保责任范围

6.1返租回报资金担保责任的界定

乙方担保责任限于因甲方未能按照合同约定支付返租回报资金所造成的损失。

6.2担保责任的具体内容

乙方应按照本合同约定的担保责任，对甲方支付返租回报资金进行担保。

6.3担保责任解除的条件

甲方支付返租回报资金完毕，或者本合同约定的担保期限届满，担保责任自行解除。

8.合同生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更程序

合同任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

8.3合同终止条件

8.3.1本合同约定的担保期限届满，甲方已按约定支付完毕返租回报资金；

8.3.2双方协商一致，决定终止本合同；