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二零二四年度养老机构租赁合同模板（含医疗服务内容）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限

1.4合同标的物描述

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体位置、面积及结构

2.2租赁房屋的配套设施及使用范围

2.3租赁房屋的维修保养责任

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付频率

3.2租金调整机制

3.3预付款及押金

3.4支付违约责任

4.租赁费用及费用承担

4.1水电费及其他公共事业费用

4.2物业管理费及清洁费

4.3其他相关费用及承担方式

5.使用规则及限制

5.1使用范围及用途

5.2禁止行为及违规处理

5.3安全管理规定

6.服务内容

6.1医疗服务概述

6.2医疗服务提供方及资质

6.3医疗服务内容及标准

6.4医疗服务费用及支付方式

7.服务质量保证

7.1服务质量标准

7.2质量监督及投诉处理

7.3质量责任及赔偿

8.人员管理

8.1机构员工配备及职责

8.2员工培训及考核

8.3员工福利待遇及劳动保障

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形及定义

10.2违约责任承担

10.3违约金及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜的处理

13.3合同签署及生效

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期与生效日期

本合同于[签订日期]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同期限

本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

1.4合同标的物描述

本合同标的物为位于[租赁房屋地址]的房屋，建筑面积为[租赁房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，具体用途为养老机构及医疗服务。

2.租赁标的物

2.1租赁房屋的具体位置、面积及结构

租赁房屋位于[租赁房屋地址]，建筑面积为[租赁房屋面积]平方米，为[房屋结构]结构。

2.2租赁房屋的配套设施及使用范围

租赁房屋内配备有[配套设施列表]，使用范围为养老机构及医疗服务相关区域。

2.3租赁房屋的维修保养责任

租赁期间，甲方负责租赁房屋的维修保养工作，乙方应配合甲方进行维修保养。

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付频率

本合同租金为人民币[租金金额]元/月，支付频率为每月[支付日]日。

3.2租金调整机制

租金调整机制按照国家相关规定执行，如遇政策性调整，租金将相应调整。

3.3预付款及押金

乙方应在本合同签订之日起[预付款天数]日内向甲方支付人民币[预付款金额]元作为预付款；合同期满后，无违约行为，甲方应无息退还押金人民币[押金金额]元。

3.4支付违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[滞纳金比例]%。

4.租赁费用及费用承担

4.1水电费及其他公共事业费用

租赁期间，水电费及其他公共事业费用由乙方承担，按实际使用量结算。

4.2物业管理费及清洁费

租赁期间，物业管理费及清洁费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定执行。

4.3其他相关费用及承担方式

其他相关费用，如税费、保险费等，按照国家相关规定及双方约定承担。

5.使用规则及限制

5.1使用范围及用途

租赁房屋仅限于养老机构及医疗服务用途，不得用于其他商业活动。

5.2禁止行为及违规处理

乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.3安全管理规定