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二零二四年度地铁用地租赁及附属设施建设合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.地铁用地租赁

2.1地铁用地范围及面积

2.2地铁用地租赁用途

2.3地铁用地租赁价格及支付方式

2.4地铁用地租赁期限

2.5地铁用地租赁合同解除条件

3.附属设施建设

3.1附属设施建设内容

3.2附属设施建设标准及要求

3.3附属设施建设费用及支付方式

3.4附属设施建设期限

3.5附属设施建设合同解除条件

4.交付与验收

4.1地铁用地交付条件

4.2附属设施建设交付条件

4.3验收程序及标准

4.4验收期限及争议解决

5.权利与义务

5.1租赁方权利

5.2租赁方义务

5.3建设方权利

5.4建设方义务

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2建设方违约责任

6.3第三方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除程序

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的权利义务

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密义务

10.3违约责任

11.知识产权归属

11.1知识产权归属原则

11.2知识产权归属具体内容

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2争议管辖

12.3合同附件

13.合同附件

13.1地铁用地租赁协议

13.2附属设施建设协议

13.3其他附件

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：地铁集团有限公司

甲方地址：省市区路号

乙方：房地产开发有限公司

乙方地址：省市区路号

1.2合同签订日期：2024年3月15日

1.3合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限：自2024年4月1日起至2029年3月31日止

2.地铁用地租赁

2.1地铁用地范围及面积

地铁用地范围为市区路以东、路以西、路以北、路以南的区域，总面积为20000平方米。

2.2地铁用地租赁用途

地铁用地租赁用途为建设地铁出入口、换乘站等附属设施。

2.3地铁用地租赁价格及支付方式

地铁用地租赁价格为每平方米每年10元人民币，支付方式为按年度支付，于每年的3月31日前支付当年租金。

2.4地铁用地租赁期限

地铁用地租赁期限为5年。

2.5地铁用地租赁合同解除条件

任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.附属设施建设

3.1附属设施建设内容

附属设施建设内容包括地铁出入口、换乘站、地下通道等。

3.2附属设施建设标准及要求

附属设施建设应符合国家及地方相关法律法规和行业标准。

3.3附属设施建设费用及支付方式

附属设施建设费用总额为5000万元人民币，支付方式为分阶段支付，具体支付方式详见附件。

3.4附属设施建设期限

附属设施建设期限为2年。

3.5附属设施建设合同解除条件

任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。

4.交付与验收

4.1地铁用地交付条件

甲方应在合同生效之日起30日内，向乙方交付符合约定的地铁用地。

4.2附属设施建设交付条件

乙方应在合同约定的建设期限届满后30日内，向甲方交付符合约定的附属设施。

4.3验收程序及标准

验收程序按国家及地方相关法律法规和行业标准执行。

4.4验收期限及争议解决

附属设施验收期限为交付后30日内，如出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.权利与义务

5.1租赁方权利

甲方享有对地铁用地的使用权、收益权和处置权。

5.2租