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2024，高品质生活配套房屋租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的和适用范围

1.3合同签订时间及地点

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置及面积

3.2房屋结构及设施

3.3房屋权属证明

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

4.2租赁期限续约

4.3租赁期限终止

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4逾期支付处理

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间及流程

7.房屋使用规则

7.1使用范围及限制

7.2维修及保养责任

7.3违规使用处理

8.房屋维修责任

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3紧急维修处理

9.房屋租赁保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还条件

9.3保证金退还时间及流程

10.不可抗力及违约责任

10.1不可抗力定义及处理

10.2违约责任

10.3违约金计算及支付

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

11.3合同解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及附件

13.1合同生效条件

13.2合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及租赁双方协商一致的原则订立。

1.2合同目的和适用范围

本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范租赁行为，保障租赁双方的合法权益，适用范围为出租方将其房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的行为。

1.3合同签订时间及地点

本合同于2024年1月1日在市区签订。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

出租方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系人：

联系电话：1385678

2.2承租方信息

承租方名称：科技有限公司

法定代表人：

注册地址：市区路号

联系人：

联系电话：1395678

3.房屋基本情况

3.1房屋位置及面积

房屋位于市区路号，房屋建筑面积为100平方米。

3.2房屋结构及设施

房屋为钢筋混凝土结构，设施包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

3.3房屋权属证明

出租方已提供房屋权属证明文件，房屋所有权归出租方所有。

4.租赁期限

4.1租赁起止时间

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年。

4.2租赁期限续约

租赁期限届满前，租赁双方可协商续约，续约期限最长不超过三年。

4.3租赁期限终止

除本合同另有约定外，租赁期限届满或双方协商一致解除合同，租赁关系终止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为每月人民币10,000元。

5.2租金支付时间

承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账。

5.4逾期支付处理

承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

6.房屋押金

6.1押金金额

本合同押金金额为人民币20,000元。

6.2押金退还条件

租赁期限届满或双方协商一致解除合同，且房屋设施完好无损，无欠款的情况下，出租方应退还押金。

6.3押金退还时间及流程

押金退还时间为租赁期限届满或解除合同后15个工作日内，退还流程为承租方向出租方提交押金退还申请，经出租方核实无误后退还。

7.房屋使用规则

7.1使用范围及限制

承租方仅限于自用，不得转租、分租或转借他人使用。

7.2维修及保养责任

承租方负责房屋及其设施的日常维护和保养，确保房屋设施处于良好状态。

7.3违规使用处理

承租方如有违规使用行为，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担相应责任。

8.房屋维修责任

8.1出租方维修责任

房屋主体结构、公共设施的维修责任由出租方承担。出租方应