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2024百花广场社区物业费代收代缴服务合同

本合同目录一览

1.合同双方信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务项目

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用收取方式

3.3物业服务费用支付期限

4.代收代缴服务内容

4.1代收代缴费用项目

4.2代收代缴费用标准

4.3代收代缴费用收取方式

5.物业服务期限

5.1物业服务起始时间

5.2物业服务终止时间

5.3物业服务续约条件

6.物业服务费用结算

6.1物业服务费用结算方式

6.2物业服务费用结算周期

6.3物业服务费用结算凭证

7.物业服务费用调整

7.1物业服务费用调整条件

7.2物业服务费用调整程序

7.3物业服务费用调整通知

8.物业服务责任

8.1物业服务责任范围

8.2物业服务责任免除条件

8.3物业服务责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除通知

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.违约责任

13.1违约责任承担方式

13.2违约责任赔偿标准

13.3违约责任追偿程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方信息

1.1合同双方名称

甲方：百花广场社区物业管理处

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条物业服务范围

2.1物业服务项目

（1）小区内公共区域的清洁、绿化、养护工作；

（2）小区内公共设施的维修、保养；

（3）小区内公共区域的安保工作；

（4）小区内公共区域的消防管理；

（5）小区内公共区域的车辆停放管理；

（6）小区内公共区域的秩序维护。

2.2物业服务内容

具体服务内容包括但不限于：

（1）每日清扫小区公共区域，保持环境整洁；

（2）定期修剪绿化带，养护花草树木；

（3）对小区公共设施进行日常检查、维修和保养；

（4）24小时安保巡逻，确保小区安全；

（5）定期进行消防检查，确保消防设施完好；

（6）合理规划车辆停放，维护交通秩序。

2.3物业服务标准

（1）公共区域清洁：每日清扫，保持无垃圾、无污渍；

（2）绿化养护：每月修剪一次，保证绿化美观；

（3）公共设施维修：发现故障及时维修，确保设施正常运行；

（4）安保工作：24小时巡逻，遇紧急情况及时处理；

（5）消防管理：定期检查消防设施，确保消防通道畅通；

（6）车辆停放管理：合理规划车位，确保车辆停放有序。

第三条物业服务费用

3.1物业服务收费标准

根据《市物业服务收费标准》，本小区物业服务费用为每月每平方米人民币元。

3.2物业服务费用收取方式

物业服务费用采取预收方式，每月1日收取上一个月的费用。

3.3物业服务费用支付期限

业主应在每月1日至5日内支付当月物业服务费用。

第四条代收代缴服务内容

4.1代收代缴费用项目

（1）水费；

（2）电费；

（3）燃气费；

（4）供暖费；

（5）有线电视费；

（6）宽带网络费。

4.2代收代缴费用标准

代收代缴费用按照实际发生费用收取，具体收费标准以各服务单位公布为准。

4.3代收代缴费用收取方式

代收代缴费用与物业服务费用同期收取，业主可选择银行代扣或现金支付。

第五条物业服务期限

5.1物业服务起始时间

本合同自2024年1月1日起生效。

5.2物业服务终止时间

本合同期限为三年，自合同生效之日起计算。

5.3物业服务续约条件

在合同期满前一个月，如双方无异议，可提前续签本合同。

第六条物业服务费用结算

6.1物业服务费用结算方式

物业服务费用按月结算，业主支付费用后，甲方应在15个工作日内出具收费凭证。

6.2物业服务费用结算周期

每月结算一次，结算周期为一个月。

6.3物业服务费用结算凭证

甲方应在结算周期结束后5个工作日内向业主出具收费凭证。

第八条物业服务责任

8.1物业服务责任范围

甲方负责本合同约定的物业服务范围内的一切事项，确保物业设施正常运行，维护业主利益。

8.2物业服务责任免除条件

（1）不可抗力因素导致的损失；

（2）业主自身行为导致的损失；

（3）第三方行为导致的损失；

（4）因设备自然磨损或老化导致的故障。

8.3物业服务责任承担方式