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2024版：房地产居间费服务协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1房地产经纪机构

2.2房地产委托人

3.服务内容

3.1房地产居间服务

3.2房地产代理服务

3.3其他服务

4.服务期限

4.1服务起始日期

4.2服务终止日期

4.3服务延长

5.居间费

5.1居间费标准

5.2居间费支付方式

5.3居间费结算时间

6.房源信息

6.1房源信息提供

6.2房源信息保密

6.3房源信息更新

7.房源推广

7.1房源推广方式

7.2推广费用承担

7.3推广效果评估

8.房源成交

8.1成交条件

8.2成交确认

8.3成交价格

9.责任与义务

9.1房地产经纪机构责任

9.2房地产委托人责任

9.3第三方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密义务

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同修改

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中“房地产经纪机构”是指提供房地产居间、代理等服务的企业或个体工商户。

（2）本合同中“房地产委托人”是指委托房地产经纪机构提供房地产居间、代理等服务的自然人、法人或其他组织。

（3）本合同中“房源”是指房地产委托人委托房地产经纪机构推广销售的房地产项目。

（4）本合同中“成交”是指房地产委托人与买受人之间就房源达成的买卖协议。

1.2解释

（1）本合同中对相关术语的解释如无特殊说明，均依照国家相关法律法规及行业惯例进行。

（2）如合同内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

2.合同双方

2.1房地产经纪机构

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

2.2房地产委托人

（1）名称：____________________

（2）地址：____________________

（3）法定代表人：____________________

3.服务内容

3.1房地产居间服务

（1）房地产经纪机构根据委托人的需求，为委托人提供房源信息查询、推荐、洽谈等服务。

（2）房地产经纪机构协助委托人与买受人进行沟通，促成双方达成成交协议。

3.2房地产代理服务

（1）房地产经纪机构代表委托人对外发布房源信息，进行房源推广。

（2）房地产经纪机构协助委托人进行合同签订、过户手续办理等事宜。

3.3其他服务

（1）房地产经纪机构根据委托人需求，提供其他相关服务，如市场调研、数据分析等。

4.服务期限

4.1服务起始日期：____________________

4.2服务终止日期：____________________

4.3服务延长

（1）如双方同意延长服务期限，应在合同到期前协商一致，并签订补充协议。

5.居间费

5.1居间费标准

（1）居间费按成交金额的_________%收取。

（2）居间费支付方式：____________________

5.2居间费支付方式

（1）居间费支付时间：成交后____个工作日内。

（2）居间费支付方式：现金、银行转账、支票等。

5.3居间费结算时间

（1）居间费结算时间：每月____日前结算上月居间费。

6.房源信息

6.1房源信息提供

（1）房地产委托人应向房地产经纪机构提供真实、准确的房源信息。

（2）房地产经纪机构有权对房源信息进行审核，并要求委托人补充完善。

6.2房源信息保密

（1）房地产经纪机构对委托人提供的房源信息负有保密义务，未经委托人同意，不得向第三方泄露。

（2）委托人同意房地产经纪机构在提供服务过程中，可以将房源信息提供给符合相关条件的买受人。

6.3房源信息更新

（1）房地产委托人应及时更新房源信息，确保信息的准确性。

（2）房地产经纪机构有权要求委托人在一定时间内更新房源信息。

8.房源成交

8.1成交条件

（1）房源成交需满足国家法律法规及相关政策要求。

（2）成交价格不得低于房源市场评估价。

（3）成交双方应按照约定完成合同签订、支付定金等程序。

8.2成交确认

（1）成交后，房地产经纪机构应及时通知房地产委托人，并提供成交确认书。

（2）成交确认书需载明成交价格、付款方式、交房日期等关键信息。