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二零二四年度商铺租赁合同租赁合同续订条件与程序

本合同目录一览

1.1租赁双方基本信息

1.2租赁商铺基本情况

1.3租赁合同续订条件

1.4租赁合同续订期限

1.5租金调整及支付方式

1.6租赁用途及限制

1.7保证金及押金

1.8租赁商铺设施设备

1.9租赁商铺维修责任

1.10租赁商铺违约责任

1.11租赁商铺保险责任

1.12租赁商铺租赁合同续订程序

1.13租赁商铺合同续订生效条件

1.14租赁商铺合同续订终止条件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。

1.2租赁商铺基本情况

1.2.1商铺编号：[商铺编号]。

1.2.2商铺地址：[商铺地址]。

1.2.3商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.2.4商铺用途：[商铺用途]。

1.3租赁合同续订条件

1.3.1承租方在租赁期满前一个月向出租方提出续订租赁合同的书面申请。

1.3.2承租方在租赁期满前一个月内支付相当于一个月租金的保证金。

1.3.3租赁商铺无欠缴的租金、水电费等费用。

1.4租赁合同续订期限

1.4.1租赁合同续订期限为[续订期限]年。

1.4.2续订期限自原租赁合同到期之日起计算。

1.5租金调整及支付方式

1.5.1租金调整：续订期限内的租金按照原租赁合同的租金标准执行，或根据市场行情和双方协商进行调整。

1.5.2支付方式：租金按月支付，每月[支付日]前支付至出租方指定账户。

1.6租赁用途及限制

1.6.1承租方租赁商铺仅用于[具体用途]，不得改变租赁商铺的用途。

1.6.2承租方不得擅自改动商铺的结构、外观等。

1.7保证金及押金

1.7.1保证金：租赁合同续订时，承租方需支付相当于一个月租金的保证金。

1.7.2押金：租赁合同续订时，承租方需支付相当于一个月租金的押金，租赁期满后无违约情况，押金无息退还。

1.8租赁商铺设施设备

1.8.1租赁商铺内的设施设备清单详见附件一。

1.8.2租赁期间，设施设备的维修保养责任由出租方承担。

1.9租赁商铺维修责任

1.9.1租赁商铺的正常维修责任由出租方承担。

1.9.2承租方在使用过程中造成商铺损坏的，应承担维修责任。

1.10租赁商铺违约责任

1.10.1如承租方违反租赁合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

1.10.2承租方应按时支付租金，如逾期支付，每日按应支付租金的[滞纳金比例]支付滞纳金。

1.11租赁商铺保险责任

1.11.1出租方对租赁商铺及其设施设备进行投保，保险范围及赔偿事宜按保险合同约定执行。

1.11.2承租方在租赁期间对商铺及其设施设备的使用负安全责任。

1.12租赁商铺合同续订程序

1.12.1承租方在租赁期满前一个月向出租方提出续订租赁合同的书面申请。

1.12.2双方就续订事宜达成一致后，签订续订合同。

1.13租赁商铺合同续订生效条件

1.13.1续订合同双方签字盖章。

1.13.2续订合同经双方协商一致后生效。

1.14租赁商铺合同续订终止条件

1.14.1租赁商铺续订期限届满。

1.14.2双方协商一致解除续订合同。

1.14.3出现法律规定的合同终止情形。

8.1租赁商铺设施设备

8.1.1商铺内设施设备清单详见附件一，包括但不限于照明、空调、门窗、消防设施等。

8.1.2租赁期间，因正常使用导致的设施设备磨损，承租方应自行负责维修或更换。

8.1.3出租方应确保租赁商铺的设施设备符合安全标准，并承担因设施设备缺陷导致的损害赔偿责任。

8.2租赁商铺维修责任

8.2.1租赁商铺的日常维修及保养由出租方负责，包括但不限于屋顶、墙壁、地面等的维修。

8.2.2承租方在使用过程中，若因不当使用导致设施设备损坏，应承担维修责任。

8.2.3对于不可抗力因素导致的设施设备损坏，双方应协商解决。

8.3租赁商铺违约责任

8.3.1承租方如未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.3.2承租方如擅自改变商铺结构或用途，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.3.3承租方如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

8.4租赁商铺保险责任

8.4.1出租方对租赁商铺及其附属设施设备进行投保，保险费由出租方承担。

8.4.2承租方应遵守保险合同的相关规定，并承担因自身原因导致的保险事故责任。

8.5租赁商铺合同续订程序

8.5.1承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出