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二零二四年度商品房出售代理服务委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.2代理方基本信息

2.合同标的物

2.1商品房基本信息

2.2商品房所有权及权属证书

3.代理服务内容

3.1出售方委托代理事项

3.2代理方承诺服务事项

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用总额

4.2代理费用支付方式及时间

5.代理期限

5.1合同有效期限

5.2合同终止条件

6.房源信息发布与推广

6.1信息发布范围

6.2推广方式及内容

7.签约与交易

7.1签约流程

7.2交易流程及注意事项

8.代理佣金及分成

8.1代理佣金比例

8.2分成比例及计算方法

9.违约责任

9.1出售方违约责任

9.2代理方违约责任

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密期限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方基本信息

1.1.1出售方名称：__________

1.1.2出售方法定代表人：__________

1.1.3出售方住所：__________

1.1.4出售方联系方式：__________

1.2代理方基本信息

1.2.1代理方名称：__________

1.2.2代理方法定代表人：__________

1.2.3代理方住所：__________

1.2.4代理方联系方式：__________

2.合同标的物

2.1商品房基本信息

2.1.1房源名称：__________

2.1.2房源地址：__________

2.1.3房源面积：__________平方米

2.1.4房源用途：__________

2.1.5房源权属：__________

2.2商品房所有权及权属证书

2.2.1所有权证书编号：__________

2.2.2所有权证书登记日期：__________

2.2.3所有权证书有效期限：__________

3.代理服务内容

3.1出售方委托代理事项

3.1.1协助出售方发布房源信息

3.1.2接待潜在购房者，解答购房咨询

3.1.3协助购房者办理购房手续

3.1.4协助办理房屋过户手续

3.2代理方承诺服务事项

3.2.1在合同期限内，确保房源信息真实、准确

3.2.2在合同期限内，提供专业的购房咨询服务

3.2.3在合同期限内，协助购房者办理相关手续

4.代理费用及支付方式

4.1代理费用总额：__________

4.2代理费用支付方式及时间

4.2.1代理费用支付方式：__________

4.2.2首次支付金额：__________

4.2.3后续支付时间：__________

5.代理期限

5.1合同有效期限：自__________至__________

5.2合同终止条件

5.2.1出售方单方解除合同

5.2.2代理方单方解除合同

5.2.3因不可抗力导致合同无法履行

6.房源信息发布与推广

6.1信息发布范围

6.1.1线上发布：__________

6.1.2线下发布：__________

6.2推广方式及内容

6.2.1线上推广：__________

6.2.2线下推广：__________

7.签约与交易

7.1签约流程

7.1.1出售方与购房者签订购房合同

7.1.2代理方参与签约见证

7.1.3代理方协助购房者办理购房手续

7.2交易流程及注意事项

7.2.1购房者支付购房款

7.2.2代理方协助办理房屋过户手续

7.2.3交易过程中注意事项：__________

8.代理佣金及分成

8.1代理佣金比例

8.1.1代理佣金为成交价的_________%。

8.1.2代理佣金计算方式：成交价×代理佣金比例。

8.2分成比例及计算方法

8.2.1出售方与代理方按照_________%的比例分成代理佣金。

8.2.2分成计算方式：代理佣金总额×出售方与代理方分成比例。

9.违约责任

9.1出售方违约责任

9.1.1若出售方未按照合同约定履行代理服务内容，应向代理方支付违约金，违约金为__________。

9.1.2若出售方单方解除合同，应向代理方支付违约金，违约金为__________。

9.2代理方违约责任

9.2.1若代理方未按照合同约定履行代理服务内容，应向出售方支付违约金，违约金为__________。

9.2.2若代理方