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轨铁物业服务合同7篇

篇1

甲方（业主）：________，身份证号：________，联系电话：________，住址：________。

乙方（物业服务公司）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，注册地址：________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所购（租）的轨铁物业相关物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方需对甲方所购（租）的轨铁物业提供全面的物业服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维修与保养；

（2）公共区域清洁与卫生；

（3）绿化养护与美化；

（4）秩序维护与安全保障；

（5）设施设备运行与维护等。

2.乙方应确保物业服务的质量符合相关标准和要求，为甲方创造安全、舒适、文明的居住环境。

二、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至房屋产权年限结束。

2.在服务期限内，乙方应持续提供高质量的物业服务，并接受甲方的监督与评估。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方需按照合同约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准根据物业类型、服务内容、地区差异等因素确定，并已在合同中详细约定。

2.甲方应按期向乙方支付物业服务费用，具体支付时间、金额及方式应在合同中明确约定。如甲方未能按时支付费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

四、权利义务及违约责任

1.甲方享有以下权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供物业服务；

（2）对乙方的物业服务进行监督与评估；

（3）在认为必要时提出改进物业服务的建议。

2.甲方需履行以下义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的清洁、美观与安全；

（3）在发现物业设施损坏时及时通知乙方进行维修。

3.乙方享有以下权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费用；

（2）对甲方的物业服务进行监督与评估；

（3）在认为必要时提出改进物业服务的建议。

4.乙方需履行以下义务：

（1）按照合同约定提供高质量的物业服务；

（2）接受甲方的监督与评估，不断改进服务质量；

（3）在发现物业设施损坏时及时组织维修。

5.违约责任：如甲乙任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约行为的性质、程度及给对方造成的实际损失等因素确定。常见的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。在签订合同时，双方应明确约定违约责任的相关条款。

五、合同变更与解除

1.合同变更：如甲乙双方需要变更合同内容，应协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同解除：如甲乙双方因故需要解除本合同，应提前通知对方并办理相关手续。合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜。若因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的违约责任并赔偿甲方因此造成的实际损失。若因甲方违约导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此造成的实际损失。在签订合同时，双方应明确约定合同解除权的行使条件及程序等相关条款。

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（业主）：[甲方姓名]

乙方（物业服务公司）：[乙方公司名称]

项目地址：[项目地址]

签订日期：[合同签订日期]

一、合同背景与目标

本合同的目的是明确甲方与乙方在物业服务方面的权利与义务，确保项目顺利进行和物业服务的有效提供。双方本着平等、公正、公开的原则，就轨铁物业服务达成如下协议。

二、服务内容

1.物业服务范围：乙方将提供轨铁项目的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

-建筑物管理：维护建筑物及其附属设施的完好和安全使用。

-公共设施管理：维护公共区域、共用设施设备的正常运行和使用。

-环境卫生管理：保持项目环境卫生整洁，定期清理垃圾，确保排水系统畅通。

-秩序维护：维护项目秩序，保障人员和财产安全。

-绿化养护：负责绿化区域的养护工作，美化环境。

2.物业服务期限：本合同的物业服务期限为[服务年限]，自[开始服务日期]起至[结束服务日期]止。

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方提供符合约定的物业服务。

-甲方应按时支付物业服务费用。

-甲方应尊重乙方