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房屋拆迁产权调换协议

合同编号：__________

甲方基本信息：

姓名/名称：____________________________

联系方式：____________________________

地址：____________________________

乙方基本信息：

公司名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：____________________________

第一章：定义与解释

1.1定义

“本协议”指房屋拆迁产权调换协议，包括所有附件、附录及所涉及的双方权利义务。

“甲方”指房屋所有权人，同意将其房屋产权调换给乙方。

“乙方”指承担拆迁及产权调换义务的公司。

“调换房屋”指乙方提供给甲方的用于产权调换的房屋。

1.2解释

本协议中的条款应按照中华人民共和国法律法规进行解释，如有争议，双方应友好协商解决。

第二章：拆迁房屋及产权调换

2.1拆迁房屋

甲方同意将其位于____________________________的房屋（以下简称“原房屋”）产权调换给乙方。

原房屋的产权证号为：____________________________

2.2产权调换

乙方同意将位于____________________________的房屋（以下简称“调换房屋”）提供给甲方进行产权调换。

调换房屋的产权证号为：____________________________

第三章：调换房屋标准及交付

3.1调换房屋标准

调换房屋应满足以下标准：

（1）房屋结构安全，符合国家建筑质量标准；

（2）房屋面积不小于原房屋面积；

（3）房屋配套设施齐全，包括水、电、气等；

（4）房屋所在小区环境优美，物业管理规范。

3.2交付时间

乙方应在____________________________前将调换房屋交付给甲方。

第四章：补偿及支付

4.1补偿标准

甲方同意按照以下标准接受乙方的补偿：

（1）房屋产权调换差价：____________________________元；

（2）搬迁补助：____________________________元；

（3）临时安置补助：____________________________元；

（4）其他补偿：____________________________元。

4.2支付方式

乙方应在调换房屋交付给甲方之日起________个工作日内，将补偿款项支付给甲方。

第五章：甲乙双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本协议约定接受乙方的补偿及调换房屋；

（2）甲方应配合乙方完成房屋拆迁、产权过户等相关手续；

（3）甲方应按照约定时间将原房屋交付给乙方；

（4）甲方应保证原房屋的产权清晰，不存在任何纠纷。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本协议约定取得原房屋的产权；

（2）乙方应按照约定时间完成调换房屋的交付；

（3）乙方应保证调换房屋的质量及配套设施符合约定标准；

（4）乙方应按时支付甲方补偿款项。

第六章：调换房屋的装修与维修

6.1装修标准

乙方应按照以下标准对调换房屋进行装修：

（1）装修材料应符合国家环保标准及安全规范；

（2）装修工程应由具备资质的施工单位承担；

（3）装修完成后，乙方应提供装修工程验收报告。

6.2维修责任

调换房屋交付后，乙方对以下事项承担维修责任：

（1）房屋主体结构及配套设施的保修期不少于五年；

（2）房屋装修工程的保修期不少于两年；

（3）保修期内，因质量问题导致的维修，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内派员维修。

第七章：搬迁及临时安置

7.1搬迁协助

乙方应在甲方搬迁期间提供必要的搬迁协助，包括但不限于提供搬迁车辆、搬迁人员等。

7.2临时安置

如甲方在调换房屋交付前需临时安置，乙方应根据甲方需求提供临时安置房，并承担相关费用。

第八章：产权过户及税费承担

8.1产权过户

乙方应在调换房屋交付给甲方后，协助甲方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、陪同办理等。

8.2税费承担

产权过户过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由双方各自承担。

第九章：违约责任

9.1甲方的违约责任

如甲方违反本协议约定，应承担以下违约责任：

（1）未能按约定时间交付原房屋，每逾期一日，甲方应支付给乙方违约金，金额为补偿款的千分之一；

（2）原房屋存在产权纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。

9.2乙方的违约责任

如乙方违反本协议约定，应承担以下违约责任：

（1）未能按约定时间交付调换房屋，每逾期一日，乙方应支付给甲方违约金，金额为调换房屋总价值的千分之一；

（2）调换房屋不符合约定标准