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2024版高端商务大厦物业租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2物业名称及地址

1.3租赁面积及用途

1.4租赁期限

2.租金及费用

2.1租金金额及支付方式

2.2物业管理费

2.3其他费用

3.租赁物业的交付与使用

3.1物业交付条件

3.2物业交付时间

3.3物业验收

4.产权及使用权

4.1物业产权归属

4.2租赁使用权

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

6.违约责任

6.1租赁双方的违约责任

6.2违约金计算及支付

7.不可抗力

7.1不可抗力事件定义

7.2不可抗力事件处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1物业使用规则

11.2物业维护及保养

11.3租赁期间变更事项

12.合同附件

12.1物业设施清单

12.2物业使用规则及注意事项

12.3合同签订日期

13.合同修改

13.1合同修改程序

13.2合同修改效力

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.1.1出租方（甲方）：【甲方全称】

1.1.2承租方（乙方）：【乙方全称】

1.2物业名称及地址

1.2.1物业名称：【物业名称】

1.2.2物业地址：【物业地址】

1.3租赁面积及用途

1.3.1租赁面积：【租赁面积】平方米

1.3.2租赁用途：【租赁用途】

1.4租赁期限

1.4.1租赁起始日期：【租赁起始日期】

1.4.2租赁终止日期：【租赁终止日期】

2.租金及费用

2.1租金金额及支付方式

2.1.1租金金额：【租金金额】元/月

2.1.2支付方式：【支付方式】

2.2物业管理费

2.2.1物业管理费金额：【物业管理费金额】元/月

2.2.2支付方式：【支付方式】

2.3其他费用

2.3.1水电费：【水电费标准及支付方式】

2.3.2通讯费：【通讯费标准及支付方式】

3.租赁物业的交付与使用

3.1物业交付条件

3.1.1甲方应保证物业符合约定的使用条件，包括但不限于：

3.1.1.1水电供应正常

3.1.1.2空调、电梯等设施设备运行正常

3.1.1.3物业内部装修完毕，无影响使用的瑕疵

3.2物业交付时间

3.2.1甲方应在【交付时间】前完成物业交付

3.3物业验收

3.3.1乙方应在物业交付后【验收时间】内对物业进行验收，并在验收单上签字确认

4.产权及使用权

4.1物业产权归属

4.1.1本合同项下的物业所有权归甲方所有

4.2租赁使用权

4.2.1乙方在租赁期限内享有物业的使用权

5.保证金

5.1保证金金额

5.1.1保证金金额为【保证金金额】元

5.2保证金退还条件

5.2.1乙方在合同终止且无违约行为的情况下，甲方应在【退还时间】内退还保证金

6.违约责任

6.1租赁双方的违约责任

6.1.1甲方违约责任：

6.1.1.1甲方未能按约定时间交付物业，应支付【违约金金额】元/日

6.1.1.2甲方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任

6.1.2乙方违约责任：

6.1.2.1乙方未按时支付租金，应支付【违约金金额】元/日

6.1.2.2乙方违反物业管理规定，应承担相应的法律责任

6.2违约金计算及支付

6.2.1违约金的计算方式为【计算方式】

6.2.2违约金应在违约事实发生后【支付时间】内支付

7.不可抗力

7.1不可抗力事件定义

7.1.1不可抗力事件指：【不可抗力事件定义】

7.2不可抗力事件处理

7.2.1发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题

7.2.2因不可抗力事件