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连云港2024年度住宅买卖合同范本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价

1.5购房款

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4建筑结构

2.5产权期限

第三条购房款支付

3.1购房款总额

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款账户

第四条交付及办理手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3办理过户手续

4.4办理产权登记

第五条质量及保修

5.1住宅质量

5.2质量保修期限

5.3质量保修范围

5.4质量问题处理

第六条售后服务

6.1物业服务

6.2维修服务

6.3咨询服务

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

第十条其他约定

10.1交易税费

10.2装修事宜

10.3共有权人同意

10.4邻里关系

第十一条合同的生效

11.1合同签署

11.2合同生效时间

第十二条合同附件

12.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明

12.2住宅买卖合同附件二：付款凭证

12.3住宅买卖合同附件三：交付确认书

12.4住宅买卖合同附件四：质量保修书

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

13.3修订内容的生效

第十四条合同的终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止后的处理

14.3合同终止后的权利义务继承

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

住宅是指出卖人开发的位于连云港区路号的小区内的号房屋，房屋所有权证号：，房屋结构：，建筑面积：平方米，房屋用途：住宅。

1.4成交价

本合同的成交价为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88元，该价格包括住宅的房价及附属设施、装修等费用。

1.5购房款

购房款是指买受人根据本合同约定，向出卖人支付的住宅成交价。

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置

住宅位于连云港区路号的小区内，具体位置见房屋所有权证号：。

2.2住宅面积

住宅的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。

2.3住宅户型

住宅户型为室厅卫，具体户型图见合同附件一。

2.4建筑结构

住宅的建筑结构为，建筑层高为米。

2.5产权期限

住宅的产权期限为永久，房屋所有权证号：。

第三条购房款支付

3.1购房款总额

购房款总额为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88元。

3.2付款方式

（1）一次性付款：买受人应在签署本合同时一次性向出卖人支付购房款总额。

（2）按揭付款：买受人向银行申请贷款，将购房款总额分摊至每月偿还，具体还款方式及金额按照银行贷款政策执行。

（3）分期付款：买受人按照本合同约定的分期付款计划，分期向出卖人支付购房款总额。

3.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款方式及付款计划，向出卖人支付购房款。

3.4付款账户

账户名称：连云港房地产开发有限公司

账号：

开户银行：

第四条交付及办理手续

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的交付条件满足后，将住宅交付给买受人。住宅的交付时间定于年月日。

4.2交付条件

（1）住宅建设完毕，并通过相关部门的验收。

（2）住宅所有权证号：已办理完毕。

（3）住宅的水、电、燃气等配套设施已接入。

（4）住宅的物业管理公司已设立，并可提供物业服务。

4.3办理过户手续

买受人应按照本合同约定，向出卖人支付住宅所有权转移登记费用，并共同办理住宅所有权转移登记手续。

4.4办理产权登记

买受人应按照本合同约定，向出卖人支付住宅产权登记费用，并共同办理住宅产权登记手续。

第五条质量及保修

5.1住宅质量

出卖人保证住宅的质量符合国家相关法律法规及建筑标准，并保证住宅不存在重大质量问题。

5.2质量保修期限

住宅的质量保修期限为年，自住宅交付之日起计算。

5.3质量保修范围

出卖人应对住宅的结构、设备、设施等进行质量保

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。

8.3违约赔偿

违约金的计算方式为本合同购房款总额的%，最高不超过人民币（大写）：捌拾捌拾捌万