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2024版高端写字楼场地出租及物业管理合作协议

本合同目录一览

1.1出租方及承租方基本信息

1.2场地租赁基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5场地使用范围及限制

1.6物业管理服务内容

1.7物业管理服务费用

1.8物业管理服务费用支付方式及时间

1.9物业管理服务质量保证

1.10物业管理服务期限

1.11场地使用维护责任

1.12违约责任及赔偿

1.13合同解除及终止

1.14争议解决

1.15合同生效及其他约定

第一部分：合同如下：

1.1出租方及承租方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方地址：________

1.1.3出租方法定代表人：________

1.1.4承租方名称：________

1.1.5承租方地址：________

1.1.6承租方法定代表人：________

1.2场地租赁基本情况

1.2.1场地名称：________

1.2.2场地位置：________

1.2.3场地面积：________平方米

1.2.4场地用途：________

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

1.3.2租金总额：人民币________元整

1.3.3租金支付方式：________

1.4租金支付方式及时间

1.4.1租金支付周期：每月支付一次

1.4.2首次租金支付时间：自合同生效之日起____个工作日内

1.4.3以后租金支付时间：每月____日前

1.5场地使用范围及限制

1.5.1承租方可在场地内进行正常经营活动

1.5.2承租方不得在场地内进行任何违法活动

1.5.3承租方不得擅自改变场地结构及用途

1.6物业管理服务内容

1.6.1保安服务：负责场地的安全巡逻和门卫管理

1.6.2清洁服务：负责场地的日常清洁和公共区域卫生

1.6.3维修服务：负责场地的日常维修和紧急抢修

1.7物业管理服务费用

1.7.1物业管理服务费用总额：人民币________元整

1.7.2物业管理服务费用支付方式：________

1.8物业管理服务费用支付方式及时间

1.8.1物业管理服务费用支付周期：每月支付一次

1.8.2首次物业管理服务费用支付时间：自合同生效之日起____个工作日内

1.8.3以后物业管理服务费用支付时间：每月____日前

1.9物业管理服务质量保证

1.9.1出租方应确保物业管理服务的质量符合行业标准

1.9.2物业管理服务出现质量问题，出租方应及时进行整改

1.10物业管理服务期限

1.10.1物业管理服务期限与租赁期限相同，自合同生效之日起至租赁期满之日止

1.11场地使用维护责任

1.11.1承租方应妥善使用场地，不得损坏场地设施

1.11.2承租方应保持场地整洁，不得乱扔垃圾

1.11.3承租方如需对场地进行改造，应提前征得出租方同意

1.12违约责任及赔偿

1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任

1.12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为________元整

1.13合同解除及终止

1.13.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同

（1）一方严重违反合同约定；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。

1.14争议解决

1.14.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决

1.14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

1.15合同生效及其他约定

1.15.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

8.1物业管理服务费用支付方式及时间

8.1.1物业管理服务费用应于每月____日前支付，支付方式为银行转账或现金支付。

8.1.2承租方应在支付物业管理服务费用时，向物业管理处提交支付凭证。

8.2物业管理服务质量保证

8.2.1物业管理方应保证提供的服务符合国家标准和行业标准。

8.2.2物业管理方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。

8.2.3物业管理方应设立客户服务，及时响应并解决承租方的服务需求。

8.3物业管理服务期限

8.3.1物业管理服务期限自合同生效之日起至租赁期满之日止。

8.3.2在租赁期限内，如因不可抗力导致物业管理服务无法正常提供，物业管理服务期限相应顺延。

8.4场地使用维护责任

8.4.1承租方应合理使用场地，不得损害场地结构和使用功能。

8.4.2承租方应保持场地环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

8.4.3承租方对场地内的设施