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二零二四年度住宅按揭贷款服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1贷款人

1.2借款人

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5利率

1.6还款方式

1.7还款频率

1.8逾期罚息

1.9利息计算方式

1.10预期收入证明

1.11贷款用途确认

1.12贷款保险

1.13贷款担保

1.14合同生效条件

1.15合同解除条件

2.贷款发放

2.1贷款批准

2.2贷款发放时间

2.3贷款发放条件

2.4贷款发放流程

2.5贷款发放通知

3.贷款还款

3.1还款计划

3.2还款账户

3.3还款金额

3.4还款期限

3.5还款方式变更

3.6还款逾期处理

3.7还款提前偿还

3.8还款部分提前偿还

3.9还款变更通知

4.利息和费用

4.1利息计算

4.2贷款保险费

4.3其他费用

4.4费用减免

4.5费用支付方式

5.贷款保险

5.1保险范围

5.2保险费用

5.3保险期限

5.4保险变更

5.5保险理赔

6.担保

6.1担保方式

6.2担保人

6.3担保责任

6.4担保变更

6.5担保解除

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3保密期限

7.4保密例外

8.合同变更

8.1变更程序

8.2变更通知

8.3变更生效

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除通知

9.4解除后果

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

11.4争议解决费用

12.法律适用和管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效和终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他条款

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同附件效力

14.4合同份数

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1贷款人：指本合同约定的提供贷款的金融机构。

1.2借款人：指本合同约定的从贷款人处获得贷款的个人或单位。

1.3贷款金额：指借款人根据本合同约定所申请的贷款总额。

1.4贷款期限：指借款人根据本合同约定应偿还全部贷款本息的期限。

1.5利率：指借款人按照本合同约定应支付给贷款人的贷款利息率。

1.6还款方式：指借款人根据本合同约定偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。

1.7还款频率：指借款人根据本合同约定偿还贷款本息的周期，如月、季、年等。

1.8逾期罚息：指借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息时，应支付的额外利息。

1.9利息计算方式：指借款人根据本合同约定计算贷款利息的方法。

1.10预期收入证明：指借款人提供的证明其具有偿还贷款能力的收入证明文件。

1.11贷款用途确认：指借款人向贷款人承诺贷款用途的书面确认。

1.12贷款保险：指借款人自愿购买的，用以保障贷款本息安全的一种保险产品。

1.13贷款担保：指借款人提供的，用以担保其履行合同义务的担保物或担保人。

1.14合同生效条件：指本合同生效所需满足的条件。

1.15合同解除条件：指本合同在特定情况下可以解除的条件。

第二条贷款发放

2.1贷款批准：贷款人根据借款人的申请和提供的资料，经审核后同意发放贷款。

2.2贷款发放时间：贷款人应在合同约定的贷款发放时间内，将贷款金额划入借款人的指定账户。

2.3贷款发放条件：借款人需满足合同约定的贷款发放条件，如提供有效身份证件、收入证明等。

2.4贷款发放流程：贷款人按照合同约定的流程进行贷款发放，包括审核、审批、放款等环节。

2.5贷款发放通知：贷款人应在贷款发放后及时通知借款人。

第三条贷款还款

3.1还款计划：借款人应根据合同约定的还款方式和频率，制定还款计划。

3.2还款账户：借款人应设立专门的还款账户，用于偿还贷款本息。

3.3还款金额：借款人应按照还款计划，按期足额偿还贷款本金和利息。

3.4还款期限：借款人应在合同约定的贷款期限内完成全部贷款本息的偿还。

3.5还款方式变更：借款人如需变更还款方式，应提前向贷款人提出书面申请。

3.6还款逾期处理：借款人如逾期还款，贷款人有权按合同约定收取逾期罚息。

3.7还款提前偿还：借款人可提前偿还全部或部分贷款，但需按照合同约定办理。

3.8还款部分提前偿还：借款人可申请部分提前偿还贷款，具体事宜由贷款人审核决定。

3.9还款变更通知：借款人如需变更还款计划，应提前向贷款人提出书面通知。

第四条利息和费用

4.1利息计算：贷款利息按照合同约定的利率和计算方