二零二四年度住宅小区房屋租赁纠纷调解服务合同.docxVIP

二零二四年度住宅小区房屋租赁纠纷调解服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同订立双方的基本信息

2.服务内容与范围

2.1服务内容概述

2.2服务范围界定

2.3服务期限

3.服务双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务

3.2乙方权利与义务

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2支付方式及时间

4.3付款凭证

5.服务质量保证

5.1服务质量标准

5.2质量监控措施

5.3质量异议处理

6.纠纷调解流程

6.1纠纷调解申请

6.2纠纷调解程序

6.3调解结果确认

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3变更后的合同效力

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2法律变更条款

11.3其他特殊约定

12.合同附件

12.1附件一：服务协议

12.2附件二：费用明细表

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署代表

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的时间、地点：本合同于2024年1月1日，在市区街道小区号楼室签订。

1.3合同订立双方的基本信息：

1.3.1甲方（出租方）：

名称：房地产开发有限公司

地址：市区街道小区号楼室

法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

1.3.2乙方（承租方）：

姓名：

地址：市区街道小区号楼室

联系电话：139xxxx6666

2.服务内容与范围

2.1服务内容概述：乙方因租赁甲方位于市区小区的住宅房屋，双方就房屋租赁过程中的纠纷调解达成一致，甲方同意提供纠纷调解服务。

2.2服务范围界定：本合同服务范围包括但不限于乙方在租赁期间因房屋租赁合同履行过程中产生的纠纷，如租金、押金、物业费、维修费用等。

2.3服务期限：本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.服务双方的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付相关费用。

3.1.2甲方有义务在乙方提出纠纷调解申请后，及时进行调查处理。

3.1.3甲方有义务对乙方提供的服务保密。

3.2乙方权利与义务：

3.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供纠纷调解服务。

3.2.2乙方有义务按照合同约定支付相关费用。

3.2.3乙方有义务向甲方提供真实、完整的纠纷情况。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：本合同纠纷调解服务费用为人民币元（大写：叁仟元整）。

4.2支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起3个工作日内向甲方支付全部服务费用。

4.3付款凭证：乙方支付服务费用后，甲方应向乙方出具收款凭证。

5.服务质量保证

5.1服务质量标准：甲方提供的纠纷调解服务应遵循公平、公正、公开的原则，确保纠纷得到合理解决。

5.2质量监控措施：甲方应设立专门的纠纷调解部门，对纠纷调解过程进行监控，确保服务质量。

5.3质量异议处理：如乙方对甲方提供的纠纷调解服务质量有异议，应在服务结束后3个工作日内向甲方提出，甲方应在接到异议后7个工作日内予以答复。

6.纠纷调解流程

6.1纠纷调解申请：乙方在发生纠纷后，应在3个工作日内向甲方提出书面纠纷调解申请。

6.2纠纷调解程序：甲方收到乙方申请后，应在5个工作日内组织调解，调解期限不超过30日。

6.3调解结果确认：调解达成一致后，双方应在调解协议上签字确认，调解结果具有法律效力。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方未按约定支付服务费用，经甲方催告后仍不支付的；

8.1.2甲方发现乙方存在欺诈行为，损害甲方合法权益的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.2合同终止条件：

8.2.1服务期限届满，双方无续约意愿的；

8.2.2合同解除后的合理期限内，双方协商一致解除合同的；

8.3解除或终止后的处理：