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小区物业商铺房屋租赁协议书7篇

篇1

甲方（出租方）：XX物业发展有限公司

乙方（承租方）：XX商贸有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商铺房屋位于XX小区内，具体地址为XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋内部设施及装修情况：房屋内部设有XX、XX等基础设施，装修标准为XX。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金，如逾期未付，甲方有权解除租赁合同，并扣除乙方已支付的租金作为违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租、转让或抵押给他人。如需将房屋交于他人使用，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋内部的设施设备。如需改动，应事先征得甲方的同意。

3.乙方应按时向甲方提交房屋使用情况的报告，并接受甲方的检查监督。如乙方违反房屋使用规定，甲方有权解除租赁合同。

五、违约责任

1.乙方如未按照合同约定支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为未支付租金的万分之五。如逾期超过三十日未付租金，甲方有权解除租赁合同。

2.乙方如有损坏房屋及其附属设施的行为，应负责修复并赔偿因此造成的损失。如因乙方过错导致合同无法继续履行，甲方有权解除租赁合同。

3.甲方如未按照合同约定交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为未交付房屋的租金的万分之五。如逾期超过三十日未交付房屋，乙方有权解除租赁合同。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方应友好协商解决。如协商不成，合同可提前终止。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XX物业发展有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XX商贸有限公司

法定代表人（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：XX物业发展有限公司

乙方（承租方）：XX商贸有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的商铺房屋位于XX小区内，具体地址为XX号。该房屋为XX平方米，其中地面面积为XX平方米，墙面面积为XX平方米。

2.甲方保证所出租的房屋权属清晰，无争议，并具备出租该房屋的法律资格和条件。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意按季度向甲方支付租金，每季度的租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每个季度的第一个月的前十个工作日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具正式的发票。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得将房屋转租、转让或抵押给他人。

2.乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。

3.甲方有权对房屋进行管理和维护，确保房屋的正常使用。

五、违约责任

1.乙方如未在规定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为应付租金的XX%。

2.乙方如有违反本合同规定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同变更和解除

1.甲乙双方在租赁期内，如需变更或解除本合同，应提前XX个月书面通知对方。经协商一致后，可签订变更或解除合同的协议。

2.