二零二四年度2024版房地产开发项目合作合同范本.docxVIP

二零二四年度2024版房地产开发项目合作合同范本

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

3.合作双方基本信息

3.1开发商基本信息

3.2合作方基本信息

4.项目投资与融资

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3融资方式

4.4融资期限

5.项目开发进度安排

5.1项目前期工作

5.2项目设计阶段

5.3项目施工阶段

5.4项目竣工验收

6.项目质量管理

6.1质量标准

6.2质量监督

6.3质量整改

7.项目成本控制

7.1成本预算

7.2成本核算

7.3成本控制措施

8.项目工期管理

8.1工期安排

8.2工期延误责任

8.3工期调整

9.项目风险与责任

9.1风险识别

9.2风险评估

9.3风险应对措施

9.4责任划分

10.利润分配

10.1利润计算方式

10.2利润分配比例

10.3利润支付方式

11.合同变更与解除

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：项目设计方案

13.3附件三：项目施工合同

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定

14.1合同份数

14.2合同签署

14.3合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.2合同生效日期：自双方代表签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：市区大厦会议室。

2.项目概述

2.1项目名称：房地产开发项目。

2.2项目地点：市区街道。

2.3项目类型：住宅及商业综合体。

2.4项目规模：总建筑面积约为100,000平方米，包含住宅楼、商业裙楼及地下车库。

3.合作双方基本信息

3.1开发商基本信息：

名称：房地产开发有限公司。

地址：市区街道号。

法定代表人：。

3.2合作方基本信息：

名称：投资集团有限公司。

地址：市区街道号。

法定代表人：。

4.项目投资与融资

4.1投资总额：项目总投资为人民币50,000万元。

4.2投资方式：双方按出资比例共同投资。

4.3融资方式：开发商负责项目融资，合作方提供担保。

4.4融资期限：融资期限为10年。

5.项目开发进度安排

5.1项目前期工作：包括土地取得、规划设计、施工许可等。

5.2项目设计阶段：设计周期为6个月。

5.3项目施工阶段：施工周期为36个月。

5.4项目竣工验收：项目完工后60日内进行竣工验收。

6.项目质量管理

6.1质量标准：按照国家相关质量标准和规范执行。

6.2质量监督：由开发商委托具有相应资质的第三方质量监督机构进行。

6.3质量整改：对发现的质量问题，由开发商负责整改，合作方有权要求整改。

7.项目成本控制

7.1成本预算：双方共同制定项目成本预算，并经双方代表签字确认。

7.2成本核算：开发商负责项目成本核算，每月向合作方提供成本核算报告。

7.3成本控制措施：双方共同制定成本控制措施，确保项目成本在预算范围内。

8.项目工期管理

8.1工期安排：项目总工期为42个月，包括前期准备、设计、施工和验收阶段。

8.2工期延误责任：因开发商原因导致的工期延误，由开发商承担全部责任；因合作方原因导致的工期延误，由合作方承担全部责任；因不可抗力因素导致的工期延误，双方各自承担相应责任。

8.3工期调整：如遇特殊情况需要调整工期，双方应协商一致，并书面通知对方。

9.项目风险与责任

9.1风险识别：双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、财务风险等。

9.2风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。

9.3风