通用型2024年度门头房租赁合同：租金递增机制.docx

通用型2024年度门头房租赁合同：租金递增机制

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租金递增机制

4.1租金递增的起始时间

4.2租金递增的幅度

4.3租金递增的频率

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

6.租赁物的维修及保养

6.1维修保养的责任主体

6.2维修保养的时间表

7.保险责任

7.1租赁物的保险责任

7.2租赁物的保险费用

8.租赁物的转租

8.1允许转租的条件

8.2转租的通知期限

9.合同的解除

9.1解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

10.违约责任

10.1租赁双方的违约责任

10.2违约金的计算方式

11.争议解决

11.1争议解决的途径

11.2争议解决的时间限制

12.合同的变更

12.1合同变更的条件

12.2合同变更的程序

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止后的处理事项

14.其他条款

14.1租赁双方的其他权利和义务

14.2合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：本合同所指的租赁物为位于____市的____街道____号的门头房，该门头房的具体面积为____平方米，房屋结构为____，房屋设施包括____。

1.2租赁范围的限制：租赁物仅限于甲方（承租人）使用，未经乙方（出租人）书面同意，甲方不得将租赁物转租给第三方使用，也不得将租赁物用于非法用途或违反政府规定的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在该租赁期结束前至少____个工作日签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限。

2.3租赁续约条款：租赁期届满后，如甲方愿意续租，应提前____个工作日向乙方提出书面续约申请。乙方有权根据市场行情及自身经营需要决定是否同意续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：租赁物的每月租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。租金每年递增____%。

3.2租金支付周期：甲方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为每月的____日前。

3.3租金支付方式：甲方应通过银行转账的方式将租金支付至乙方指定的账户，账户信息为：户名____，账号____，开户行____。

4.租金递增机制

4.1租金递增的起始时间：租金递增机制自租赁期的第二年开始执行。

4.2租金递增的幅度：每年租金递增幅度为____%。

4.3租金递增的频率：租金递增将每年进行一次，每次递增后，甲方应在一个月内按照新的租金金额支付租金。

5.租赁物的使用及维护

5.1租赁物的使用范围：甲方应按照租赁物的性质及乙方提供的设施，合理使用租赁物，不得进行任何非法或有害公共安全的活动。

5.2租赁物的维护责任：甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因甲方不当使用导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。

6.租赁物的维修及保养

6.1维修保养的责任主体：甲方应负责租赁物的日常维修和保养。如租赁物存在重大故障或安全隐患，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内进行维修。

6.2维修保养的时间表：乙方应在每个租赁期开始前，与甲方共同制定租赁物的定期维修保养时间表，并按照时间表进行维修保养。

8.租赁物的转租

8.1允许转租的条件：甲方在征得乙方书面同意后，可以将租赁物部分或全部转租给第三方。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

8.2转租的通知期限：甲方转租给第三方时，应提前至少____个工作日通知乙方，并提供转租合同副本供乙方查阅。

9.合同的解除

9.1解除合同的条件：任何一方提前终止本合同，应提前至少____个工作日书面通知对方。

9.2解除合同的通知期限：如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，解除合同的通知期限为____个工作日。

10.违约责任

10.1租赁双方的违约责任：任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

10.2违约金的计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=租赁物月租金×违约天数×100%。

11.争议解决

11.1争议解决的途径：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决的时间限制：自争议发生之日起