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二零二四年工业厂房转租与技术创新协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4注册地址

2.工业厂房基本情况

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3建筑结构

2.4设施设备情况

3.转租条款

3.1转租期限

3.2转租租金及支付方式

3.3租金调整机制

3.4转租条件及限制

4.技术创新协议

4.1技术创新目标

4.2技术创新项目

4.3技术创新成果的归属

4.4技术创新资金的投入

4.5技术创新成果的推广与应用

5.合作双方的权利与义务

5.1合作双方的权利

5.2合作双方的义务

5.3合作双方的保密义务

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.合同附件

9.1附件一：工业厂房转租合同

9.2附件二：技术创新协议具体条款

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签订时间与地点

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

12.2本合同自双方签字盖章之日起生效

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除的程序

14.合同附件清单

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

14.4其他附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：工业有限公司

乙方：科技有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

第二条工业厂房基本情况

2.1厂房位置

厂房位于省市区路号，地理位置优越，交通便利。

2.2厂房面积

厂房总面积为10000平方米，其中生产区8000平方米，仓储区2000平方米。

2.3建筑结构

厂房为钢筋混凝土结构，抗震等级为六级。

2.4设施设备情况

厂房内配备有先进的生产设备、完善的消防系统、安全监控系统等。

第三条转租条款

3.1转租期限

乙方租赁甲方厂房的期限为五年，自2024年1月1日起至2029年1月1日止。

3.2转租租金及支付方式

乙方每月支付甲方转租租金人民币10万元，租金每半年支付一次。

3.3租金调整机制

如遇市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的情况下，按市场租金上涨比例调整租金。

3.4转租条件及限制

乙方需保证在租赁期间，厂房用于合法的生产经营活动，不得进行非法用途。

第四条技术创新协议

4.1技术创新目标

双方共同致力于提高产品技术含量，提升市场竞争力。

4.2技术创新项目

双方将共同投资100万元人民币，用于新技术研发和设备升级。

4.3技术创新成果的归属

技术创新成果归双方共有，甲方享有产品销售权，乙方享有技术改进权。

4.4技术创新资金的投入

技术创新资金由双方按比例投入，具体比例为甲方60%，乙方40%。

4.5技术创新成果的推广与应用

双方共同负责技术创新成果的推广与应用，提高产品市场占有率。

第五条合作双方的权利与义务

5.1合作双方的权利

甲方享有厂房转租收益、技术创新成果收益等权利。

5.2合作双方的义务

双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同推进项目进展。

5.3合作双方的保密义务

双方对本合同内容以及项目进展情况负有保密义务，不得向第三方泄露。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）甲方未按时交付厂房；

（2）乙方未按时支付租金；

（3）双方未按约定履行技术创新协议；

（4）一方泄露合同内容或项目进展情况。

6.2违约责任承担方式

（1）甲方未按时交付厂房，应支付违约金人民币1万元；

（2）乙方未按时支付租金，应支付违约金人民币1万元；

（3）双方未按约定履行技术创新协议，应支付违约金人民币5万元；

（4）一方泄露合同内容或项目进展情况，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。

7.2争议解决机构

如协商不成，可向省市仲裁委员会申请仲裁。

7.3争议解决程序

仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会的仲裁规则执行。

第八条合同生效与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并自合同生效之日起对双方具有法律约束力。

8.2合同解除条件

（1）合同约定的转租期限届满；

（2）经双方协商一