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二零二四年度代理出租房租赁与社区安全协议

本合同目录一览

1.1、协议双方基本信息

1.2、租赁房屋的基本情况

1.3、租赁期限与起止时间

1.4、租金及支付方式

1.5、押金及退还条件

1.6、房屋的维修与保养责任

2.1、房屋使用规范

2.2、禁止行为

2.3、社区安全责任

2.4、安全设施与设备的使用

2.5、紧急事件处理流程

2.6、安全培训与教育

3.1、租赁房屋的交付与验收

3.2、房屋损坏赔偿

3.3、租赁期间房屋的维护与维修

3.4、租赁期满后的房屋返还

4.1、租赁期满后的续租事宜

4.2、租金调整原则

4.3、续租期限与条件

5.1、违约责任

5.2、违约金的计算与支付

5.3、争议解决方式

6.1、税费承担

6.2、相关费用的支付

7.1、协议的生效与终止

7.2、协议的修改与补充

8.1、协议附件

8.2、附件一：房屋租赁合同

8.3、附件二：房屋使用说明书

8.4、附件三：安全责任承诺书

9.1、争议解决

9.2、法律适用

10.1、通知与送达

10.2、地址变更

11.1、合同解除

11.2、合同解除条件

12.1、协议的解除与终止

12.2、协议解除后的处理

13.1、协议的生效

13.2、协议的签署与备案

14.1、其他约定事项

14.2、协议解释与补充

第一部分：合同如下：

1.1、协议双方基本信息

1.2、甲乙双方全称、法定代表人、住所地、联系方式等；

1.3、甲方（出租方）为房屋所有权人，乙方（承租方）为房屋使用人。

1.4、租赁房屋的基本情况

1.4.1、房屋坐落地址：；

1.4.2、房屋建筑面积：；

1.4.3、房屋结构：；

1.4.4、房屋装修情况：；

1.4.5、房屋权属证明文件：。

1.5、租赁期限与起止时间

1.5.1、本合同租赁期限自年月日起至年月日止；

1.5.2、租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期。

1.6、租金及支付方式

1.6.1、租金总额为：人民币元；

1.6.2、租金支付方式：；

1.6.3、租金支付时间：。

1.7、押金及退还条件

1.7.1、乙方应向甲方支付押金人民币元；

1.7.2、押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

1.8、房屋的维修与保养责任

1.8.1、租赁期间，房屋的日常维修保养责任由乙方承担；

1.8.2、因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.1、房屋使用规范

2.1.1、乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，合理使用房屋；

2.1.2、乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

2.2、禁止行为

2.2.1、乙方不得在房屋内从事违法活动；

2.2.2、乙方不得在房屋内存放易燃易爆、危险物品。

2.3、社区安全责任

2.3.1、乙方应遵守社区安全规定，不得在公共区域堆放杂物；

2.3.2、乙方应配合社区安全检查，维护社区安全秩序。

2.4、安全设施与设备的使用

2.4.1、乙方应正确使用房屋内的安全设施与设备；

2.4.2、发现安全设施与设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

2.5、紧急事件处理流程

2.5.1、发生火灾、盗窃等紧急事件时，乙方应立即报警并采取必要措施；

2.5.2、甲方应配合乙方处理紧急事件。

2.6、安全培训与教育

2.6.1、甲方应定期对乙方进行安全培训；

2.6.2、乙方应积极参加安全培训。

3.1、租赁房屋的交付与验收

3.1.1、甲方应在本合同签订之日起日内将房屋交付乙方；

3.1.2、乙方应在收到房屋后日内完成验收。

3.2、房屋损坏赔偿

3.2.1、因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的房屋损坏，乙方应负责赔偿；

3.2.2、赔偿金额根据实际损坏情况确定。

3.3、租赁期间房屋的维护与维修

3.3.1、乙方应负责租赁期间房屋的日常维护与维修；

3.3.2、因乙方原因造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.4、租赁期满后的房屋返还

3.4.1、租赁期满后，乙方应将房屋完好无损地返还给甲方；

3.4.2、如房屋存在损坏，乙方应按照第三条第二款的规定进行赔偿。

4.1、租赁期满后的续租事宜

4.1.1、租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同；

4.1.2、续租期限及租金调整按照本合同第一条的规定执行。

4.2、租金调整原则

4.2.1、租金调整按照市场行情及物价上涨等因素进行；

4.2.2、租金调整需提前日通知乙方。

4.3、续租期限与条件

4.3.1、续租期限自租赁期满之日起，根据双方协商确定；

4.3.2、续租条件按照本合同第一条的规定执行。

5.1、违约责任

5.1.1、任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

5.1.2、违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2、违约金的