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二零二四年度仓储园区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释权

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务区域

2.3服务时间

3.服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.2服务人员资质要求

3.3设施设备维护保养标准

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理职责

5.1物业维护保养

5.2安全管理

5.3环境卫生

5.4应急处理

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

13.合同变更与补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”指对仓储园区内的房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护和保养。

1.1.2“物业服务”指乙方提供的包括但不限于安全、卫生、环境、设施设备维护等方面的服务。

1.1.3“甲方”指仓储园区的业主或其授权代表。

1.1.4“乙方”指提供物业管理服务的单位或个人。

1.2解释权

1.2.1本合同的解释权归甲方所有。

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1安全管理：包括门卫巡逻、消防监控、报警系统维护等。

2.1.2卫生管理：包括公共区域清洁、绿化养护、垃圾清运等。

2.1.3环境管理：包括噪音控制、空气质量监测、垃圾分类等。

2.1.4设施设备维护：包括电梯、供水供电、供暖、排水等设施的日常维护和保养。

2.2服务区域

2.2.1乙方负责仓储园区内的所有房屋、公共区域及附属设施的物业管理。

2.3服务时间

2.3.1物业管理服务时间为每日24小时，节假日及公共假期照常服务。

3.服务标准

3.1物业管理服务质量标准

3.1.1安全管理：确保园区内人员及财产安全，降低事故发生率。

3.1.2卫生管理：保持园区内环境整洁，卫生设施完好。

3.1.4设施设备维护：确保设施设备正常运行，延长使用寿命。

3.2服务人员资质要求

3.2.1服务人员应具备相应的职业资格证书。

3.2.2服务人员应遵守国家法律法规和行业标准。

3.3设施设备维护保养标准

3.3.1按照设备制造商的维护保养手册进行定期检查和保养。

3.3.2发现设施设备故障时，应及时报修，确保及时修复。

4.服务费用

4.1服务费用构成

4.1.1人员费用：包括管理人员、服务人员的工资、福利等。

4.1.2设施设备维护费用：包括设备维修、更换等费用。

4.1.3其他费用：包括清洁、绿化、安保等费用。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按月支付物业服务费用。

4.2.2费用支付日期为每月的号。

4.3费用调整机制

4.3.1服务费用可根据物价上涨等因素进行调整。

4.3.2调整幅度及调整时间由双方协商确定。

5.物业管理职责

5.1物业维护保养

5.1.1对园区内的房屋、设施设备进行日常维护保养。

5.1.2发现损坏及时报修，确保园区设施设备正常运行。

5.2安全管理

5.2.1负责园区内的治安巡逻、消防监控等工作。

5.2.2定期开展安全检查，确保园区内安全无隐患。

5.3环境卫生

5.3.1保持园区内环境卫生，定期进行清洁、消毒等工作。

5.3.2确保公共区域干净、整洁。

5.