北京市区单元楼出租合同书8篇.docx

北京市区单元楼出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方单元楼出租给乙方使用，达成以下协议：

一、出租单元楼基本情况

1.甲方出租的单元楼位于北京市区，具体地址为：

2.该单元楼的总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.甲方保证该单元楼的权属清晰，无争议。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回单元楼，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金为每月人民币元，大写为壹仟元整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应按日计支付滞纳金。

3.甲方应提供正式的发票或收据作为收款凭证。

四、保证金及其他费用

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元，大写为壹佰元整。该保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。具体费用以物业公司出具的票据为准。

3.租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除相关费用后退还乙方保证金。如乙方未结清相关费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，并遵守物业公司的相关规定。如因乙方未按时缴纳费用而引发的滞纳金、违约金等费用由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿

1.如乙方未按照合同约定支付租金、保证金或其他费用，甲方有权要求乙方立即结清相关费用并承担相应的违约责任。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

2.如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任以损坏或丢失的物品的价值为准。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除租赁合同。

七、争议解决及法律适用

1.如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如需选择其他法律适用，应事先征得双方的书面同意。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租的单元楼与乙方达成如下租赁协议：

一、出租房屋情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，该房屋为单元楼，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，并已获得房屋共有人的一致同意。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金人民币[每月租金金额]元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账或现金。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金及其他费用

1.乙方需向甲方交纳保证金人民币[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。

2.乙方在租赁期间需承担的水、电、气、物业管理等费用应由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施返还给甲方，并确保房屋处于良好状态。

五、违约责任

1.甲方如未能按时向乙方交付房屋或房屋不符合合同约定，应支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方如未能按时向甲方支付租金或擅自改变房屋用途，应支付违约金人民币[违约金金额]元。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.双方在履行本合同过程中发生