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二零二四年度厂房租赁合同中租赁物租赁价格及调整协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物规格型号

2.3租赁物数量

2.4租赁物位置

2.5租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约条件

4.租赁物租赁价格

4.1基础租赁价格

4.2价格计算方式

4.3价格调整机制

4.4价格调整通知期限

5.付款方式

5.1付款时间

5.2付款方式

5.3逾期付款责任

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件及程序

6.3押金利息

7.租赁物维护与保养

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

7.3维护保养费用承担

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算标准

9.解除合同的条件及程序

9.1合同解除条件

9.2合同解除通知

9.3合同解除后果

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决地点

10.3争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除后事宜

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2租赁场地平面图

12.3其他相关文件

13.合同其他约定

13.1合同变更程序

13.2合同解释优先级

13.3合同争议解决方式

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2住所：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.1.5身份证号码：11010119700101

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2住所：省市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.2.5身份证号码第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称：厂房

2.2租赁物规格型号：型号

2.3租赁物数量：1栋

2.4租赁物位置：省市区街道号

2.5租赁物用途：用于生产、仓储

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长及续约条件：

3.3.1租赁期限到期前3个月，双方可协商延长租赁期限；

3.3.2延长租赁期限需书面通知对方，并达成一致意见。

第四条租赁物租赁价格

4.1基础租赁价格：人民币万元/年

4.2价格计算方式：

4.2.1租赁物租赁价格按年度计算，每年支付一次；

4.2.2租赁价格包含水、电、物业管理费等费用。

第五条付款方式

5.1付款时间：

5.1.1每年1月1日前支付当年租金；

5.1.2逾期未支付的，每日按应支付租金的1%支付滞纳金。

第六条租金押金

6.1押金金额：人民币万元

6.2押金退还条件及程序：

6.2.1租赁期限届满或合同解除后，经租赁方验收合格，承租方无违约行为，租赁方应退还押金；

6.2.2承租方应提前一个月书面通知租赁方退还押金。

第七条租赁物维护与保养

7.1租赁方责任：

7.1.1负责租赁物的日常维护与保养；

7.1.2确保租赁物符合国家相关安全标准。

7.2承租方责任：

7.2.1租赁期间，负责租赁物的日常使用和维护保养；

7.2.2不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

第八条违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1承租方未按约定支付租金的；

8.1.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的；

8.1.3承租方未按时进行租赁物的维护与保养，导致租赁物损坏的；

8.1.4承租方违反合同约定，导致租赁物或租赁场地安全隐患的。

8.2违约责任承担

8.2.1对于承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担相应的法律责任；

8.2.2对于承租方擅自改变租赁物用途或结构的，租赁方有权要求恢复原状，并有权要求赔偿损失；

8.2.3对于承租方未按时进行租赁物的维护与保养，导致租赁物损坏的，承租方应承担维修费用及相应的赔偿责任；

8.2.4对于承租方违反合同约定，导致租赁物或租赁场地安全隐患的，承租方应立即采取整改措施，并承担相应的法律责任。

8.3违约金计算标准

8.3.1违约金按未履行义务的天数计算，每日按应付金额的1%计算；

8.3.2违约金总额不超过未履行义务金额的20%。

第九条解除合同的条件及程序

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致；

9.1.2出现不可抗力，导致合同