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二零二四年度厂房买卖居间与节能改造服务协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

1.3居间方信息

1.4节能改造服务提供方信息

2.厂房基本信息

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房使用年限

2.5厂房权属证明

3.居间服务内容

3.1居间服务范围

3.2居间服务期限

3.3居间服务费用

3.4居间服务方式

4.节能改造服务内容

4.1节能改造项目

4.2节能改造方案

4.3节能改造费用

4.4节能改造进度

5.居间服务费用结算

5.1居间服务费用支付方式

5.2居间服务费用支付时间

5.3居间服务费用支付条件

6.节能改造费用结算

6.1节能改造费用支付方式

6.2节能改造费用支付时间

6.3节能改造费用支付条件

7.厂房买卖合同

7.1厂房买卖合同签订

7.2厂房买卖合同内容

7.3厂房买卖合同生效条件

8.交易税费承担

8.1交易税费种类

8.2交易税费承担主体

8.3交易税费支付时间

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行期限

9.2合同履行条件

9.3违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1合同附件一：厂房买卖合同

13.2合同附件二：节能改造方案

13.3合同附件三：居间服务协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.1.1名称：有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.2买受方信息

1.2.1名称：YY企业

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.3居间方信息

1.3.1名称：ZZ房地产经纪有限公司

1.3.2注册地址：省市区路号

1.3.3法定代表人：

1.4节能改造服务提供方信息

1.4.1名称：HH节能科技有限公司

1.4.2注册地址：省市区路号

1.4.3法定代表人：赵六

2.厂房基本信息

2.1厂房位置：省市区路号

2.2厂房面积：10000平方米

2.3厂房结构：钢筋混凝土结构

2.4厂房使用年限：剩余年限20年

2.5厂房权属证明：已取得房产证

3.居间服务内容

3.1居间服务范围：负责协调厂房买卖双方签订买卖合同

3.2居间服务期限：自本合同签订之日起至厂房买卖合同签订完毕之日止

3.3居间服务费用：人民币10万元整

3.4居间服务方式：提供信息、协助谈判、见证合同签订等

4.节能改造服务内容

4.1节能改造项目：对厂房进行节能改造，包括照明系统、空调系统等

4.2节能改造方案：详见附件二《节能改造方案》

4.3节能改造费用：人民币50万元整

4.4节能改造进度：自合同签订之日起6个月内完成

5.居间服务费用结算

5.1居间服务费用支付方式：买受方在厂房买卖合同签订后支付

5.2居间服务费用支付时间：买受方在厂房买卖合同签订后10日内支付

5.3居间服务费用支付条件：厂房买卖合同签订且买受方支付首付款

6.节能改造费用结算

6.1节能改造费用支付方式：分期支付，具体支付方式详见附件二《节能改造方案》

6.2节能改造费用支付时间：按节能改造项目进度支付

6.3节能改造费用支付条件：节能改造项目验收合格后支付相应款项

8.交易税费承担

8.1交易税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、营业税等

8.2交易税费承担主体：出卖方承担应缴纳的税费，买受方承担其应缴纳的税费

8.3交易税费支付时间：买受方在支付购房款时，一并支付其应缴纳的交易税费

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行期限：自本合同签订之日起至厂房交付买受方使用之日止

9.2合同履行条件：双方按照合同约定履行各自的权利和义务

9.3违约责任：

9.3.1出卖方未按合同约定交付厂房的，应向买受方支付违约金，违约金为厂房总价的1%

9.3.2买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的1%

9.3.3居间方未按合同约定提供居间服务的，应向委托方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的1%

9.3.4节能改造服务提供方未按合同约定完成节能改造的，应向买受方支付违约金，违约金为节能改造费用总额的1%

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致解除本合同

10.1.2出卖方严重违约，买受方有权解除本合同

10.1.3买受方严