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二零二四年商铺增值服务与物业管理合作协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合作双方
1.2合同标的
1.3术语解释
2.合作内容与范围
2.1商铺增值服务
2.1.1服务内容
2.1.2服务期限
2.1.3服务费用
2.2物业管理
2.2.1管理范围
2.2.2管理责任
2.2.3管理费用
3.合作期限与续约
3.1合作期限
3.2续约条件
4.费用与支付
4.1增值服务费用
4.1.1费用构成
4.1.2支付方式
4.1.3付款期限
4.2物业管理费用
4.2.1费用构成
4.2.2支付方式
4.2.3付款期限
5.服务质量与标准
5.1增值服务质量标准
5.2物业管理服务标准
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密义务
8.法律适用与争议解决
8.1法律适用
8.2争议解决方式
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
10.合同生效与终止
10.1合同生效
10.2合同终止
11.合同附件
11.1附件一：商铺增值服务明细
11.2附件二：物业管理服务明细
12.其他约定事项
12.1合作双方权利义务
12.2特别约定事项
13.合同份数与签署
13.1合同份数
13.2签署手续
14.合同附件清单
14.1附件一
14.2附件二
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合作双方
本合同所称甲方为商铺业主，乙方为物业管理公司。
1.2合同标的
本合同标的为甲方商铺的增值服务和乙方提供的物业管理服务。
1.3术语解释
本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。
2.合作内容与范围
2.1商铺增值服务
2.1.1服务内容
a)商铺日常清洁与维护；
b)商铺安全管理与消防；
c)商铺公共区域绿化与养护；
d)商铺租赁代理与咨询服务；
e)商铺维修与保养服务。
2.1.2服务期限
本增值服务期限自合同生效之日起至合同终止之日止。
2.1.3服务费用
乙方按照约定的收费标准收取增值服务费用，具体费用见附件一。
2.2物业管理
2.2.1管理范围
乙方对甲方商铺及其附属设施进行物业管理，包括但不限于：
a)商铺公共区域的清洁、绿化、照明；
b)商铺消防设施的检查与维护；
c)商铺安全监控；
d)商铺维修与保养；
e)商铺租赁与租户管理。
2.2.2管理责任
乙方应按照国家有关物业管理法规和本合同约定，履行物业管理责任。
2.2.3管理费用
乙方按照约定的收费标准收取物业管理费用，具体费用见附件一。
3.合作期限与续约
3.1合作期限
本合同有效期为三年，自双方签署之日起计算。
3.2续约条件
本合同到期前三个月，双方可协商续约事宜。
4.费用与支付
4.1增值服务费用
4.1.1费用构成
增值服务费用包括但不限于日常清洁费、安全监控费、维修保养费等。
4.1.2支付方式
甲方应按月支付增值服务费用。
4.1.3付款期限
甲方应在每月的一个工作日支付当月增值服务费用。
4.2物业管理费用
4.2.1费用构成
物业管理费用包括但不限于公共区域清洁费、绿化养护费、安全管理费等。
4.2.2支付方式
甲方应按月支付物业管理费用。
4.2.3付款期限
甲方应在每月的一个工作日支付当月物业管
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