二零二四年北京二手房交易定金合同范本.docxVIP

二零二四年北京二手房交易定金合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋的基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构等信息

2.2房屋的权属证明文件

2.3房屋的用途和现状

3.定金支付与退还

3.1定金支付金额、时间及方式

3.2定金退还条件及方式

3.3定金的利息计算与支付

4.房屋产权过户

4.1过户手续办理的时间、地点及费用

4.2房屋产权过户的条件

4.3房屋产权过户的具体流程

5.履约责任与违约责任

5.1履约责任

5.2违约责任及赔偿

5.3违约责任的解除

6.合同解除与终止

6.1合同解除的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同解除或终止的程序

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

7.3争议解决费用

8.法律适用与管辖

8.1合同的法律适用

8.2合同纠纷的管辖法院

9.合同附件与补充协议

9.1合同附件的构成

9.2补充协议的签订与效力

10.合同签署与生效

10.1合同签署的时间与地点

10.2合同生效的时间

11.合同的变更与修改

11.1合同变更的条件

11.2合同修改的程序

12.合同的终止与解除

12.1合同终止的条件

12.2合同解除的条件

12.3合同终止或解除的程序

13.合同的解除与终止后的处理

13.1合同解除或终止后的房屋产权过户

13.2合同解除或终止后的定金退还

13.3合同解除或终止后的其他处理

14.其他约定事项

14.1合同双方的其他约定

14.2合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

出卖人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地；

买受人：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住所地；

1.2合同签订的时间与地点

本合同于二零二四年月日在北京市区签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋的基本情况

2.1房屋的位置、面积、结构等信息

房屋位于北京市区路号，建筑面积为平方米，结构为楼层/平层。

2.2房屋的权属证明文件

出卖人保证房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并将在合同生效后向买受人提供。

2.3房屋的用途和现状

房屋用途为住宅，目前处于空置状态。

第三条定金支付与退还

3.1定金支付金额、时间及方式

买受人应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元，支付方式为。

3.2定金退还条件及方式

如因出卖人原因导致合同解除，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起日内退还定金。

3.3定金的利息计算与支付

定金利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，利息支付方式为。

第四条房屋产权过户

4.1过户手续办理的时间、地点及费用

房屋产权过户手续应在合同签订后日内办理，办理地点为北京市。

过户手续费用由双方按照相关规定各自承担。

4.2房屋产权过户的条件

4.3房屋产权过户的具体流程

（1）双方签订本合同；（2）买受人支付定金；（3）办理房屋产权过户手续；（4）买受人取得房屋所有权证书。

第五条履约责任与违约责任

5.1履约责任

出卖人应按照合同约定，在规定的时间内办理房屋产权过户手续，并保证房屋权属清晰。

买受人应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款，并配合出卖人办理房屋产权过户手续。

5.2违约责任及赔偿

如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.3违约责任的解除

如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除的条件

（1）一方违约，守约方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。

6.2合同终止的条件

（1）房屋产权过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。

6.3合同解除或终止的程序

（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）双方协商一致；（3）履行合同解除或终止后的相关手续。

第七条争议解决方式

7.1争议解决原则

本合同争议解决遵循公平、公正、诚实信用的原则。

7.2争议解决途径

（1）双方协商解决；（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第八条法律适用与管辖

8.1合同的法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止均适用中华人民共和国法律。

8.2合同纠纷的管辖法院

因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，应提交至北京市区人民法院管辖。

第九条