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二零二四年商铺设施设备维护与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1商铺设施设备的种类和数量

2.2物业管理的范围和内容

2.3合同服务期限

3.维护保养责任

3.1维护保养的内容

3.2维护保养的频率

3.3维护保养的质量要求

3.4维护保养的费用承担

4.物业管理责任

4.1物业管理的内容

4.2物业管理的标准

4.3物业管理的费用承担

4.4物业管理费用的支付方式

5.合同履行

5.1合同履行的时间

5.2合同履行的地点

5.3合同履行的方式

5.4合同履行的风险承担

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同变更的程序

6.3合同解除的条件

6.4合同解除的程序

7.违约责任

7.1违约责任的承担

7.2违约责任的计算

7.3违约责任的争议解决

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

9.保密条款

9.1保密内容的确定

9.2保密期限

9.3保密义务的履行

10.合同生效及终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同终止的程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺设施设备清单

11.2附件二：物业管理服务标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数

12.1合同的正本份数

12.2合同的副本份数

13.合同签署

13.1合同签署的时间

13.2合同签署的地点

13.3合同签署的方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方的基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]

乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]

第二条合同标的及范围

2.1商铺设施设备的种类和数量

商铺设施设备清单详见附件一。

2.2物业管理的范围和内容

物业管理范围包括但不限于：安保、清洁、绿化、公共区域维修、设施设备维护等。

2.3合同服务期限

合同服务期限自[起始日期]至[终止日期]。

第三条维护保养责任

3.1维护保养的内容

乙方负责对甲方商铺内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

3.2维护保养的频率

（1）设施设备每日检查；

（2）每月对重要设施设备进行一次全面检查；

（3）每季度对全部设施设备进行一次全面保养。

3.3维护保养的质量要求

乙方应按照国家相关标准和行业规范进行维护保养，确保设施设备的运行质量。

3.4维护保养的费用承担

维护保养费用由甲方承担，具体费用按照附件一中的设施设备清单和约定的收费标准执行。

第四条物业管理责任

4.1物业管理的内容

乙方应按照约定的标准，对甲方商铺的公共区域进行日常管理和维护。

4.2物业管理的标准

物业管理标准详见附件二。

4.3物业管理的费用承担

物业管理费用由甲方承担，具体费用按照约定的收费标准执行。

4.4物业管理费用的支付方式

物业管理费用每月[支付日期]前支付，支付方式为[支付方式，如现金、转账等]。

第五条合同履行

5.1合同履行的时间

合同履行时间为每日[开始时间]至[结束时间]。

5.2合同履行的地点

合同履行地点为甲方商铺所在物业区域。

5.3合同履行的方式

乙方应按照合同约定，采取有效措施确保合同内容的履行。

5.4合同履行的风险承担

合同履行过程中产生的风险由乙方承担，但甲方因自身原因导致的风险除外。

第六条合同变更与解除

6.1合同变更的条件

经双方协商一致，可以变更合同内容。

6.2合同变更的程序

变更合同内容需双方签署书面协议，并按照原合同约定的审批程序进行。

6.3合同解除的条件

（1）一方严重违约；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.4合同解除的程序

合同解除需双方签署书面协议，并按照原合同约定的审批程序进行。

第七条违约责任

7.1违约责任的承担

任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2违约责任的计算

违约责任的具体计算方式按照双方协商一致的原则确定，并可参照国家相关法律法规。

7.3违约责任的争议解决

违约责任的争议解决方式