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二零二四年度北京房屋抵押贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3住所地

1.4联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

3.2抵押物地址

3.3抵押物权利状态

3.4抵押物价值评估

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

4.2贷款用途限制

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放时间

5.2贷款支付方式

5.3贷款支付地点

6.还款计划

6.1还款金额

6.2还款期限

6.3还款方式

6.4还款计划变更

7.贷款利息计算与支付

7.1利息计算方式

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.抵押物的保管与维护

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物维护责任

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

9.2抵押物处置程序

9.3抵押物处置所得

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1双方名称

甲方：北京房地产开发有限公司

乙方：

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方：

乙方：

1.3住所地

甲方：北京市朝阳区路号

乙方：北京市海淀区路号

1.4联系方式

甲方联系电话：0105678

乙方联系电话：1385678

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2贷款期限

自合同生效之日起，至2027年12月31日止。

2.3贷款利率

年利率为4.35%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

2.4还款方式

分期还款，每月偿还本金及利息。

3.抵押物信息

3.1抵押物名称

位于北京市海淀区路号的房产。

3.2抵押物地址

北京市海淀区路号。

3.3抵押物权利状态

该房产为甲方所有，无抵押、无查封、无租赁等权利限制。

3.4抵押物价值评估

经双方协商，抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.贷款用途

4.1贷款用途说明

乙方使用该贷款用于购买甲方开发的位于北京市朝阳区路号的房产。

4.2贷款用途限制

乙方不得将贷款用于其他用途，如炒股、投资等。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放时间

合同生效后5个工作日内，甲方将贷款发放至乙方指定的银行账户。

5.2贷款支付方式

乙方应按照约定的还款计划进行还款，甲方有权监督贷款的使用情况。

5.3贷款支付地点

乙方指定的银行账户。

6.还款计划

6.1还款金额

首期还款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），后续每月还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）。

6.2还款期限

贷款期限为24个月。

6.3还款方式

每月等额本息还款。

6.4还款计划变更

如遇特殊情况，乙方可向甲方提出变更还款计划，经双方协商一致后，可调整还款计划。

8.抵押物的保管与维护

8.1抵押物保管责任

乙方在贷款期间应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自处分抵押物。

8.2抵押物维护责任

乙方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物的价值不受损害。

9.抵押物处置

9.1抵押物处置条件

（1）乙方未按合同约定偿还贷款本金或利息；

（2）乙方未按合同约定履行抵押物的保管与维护义务；

（3）抵押物因乙方原因被查封、扣押或被强制执行；

（4）乙方丧失偿债能力，经甲方催告后仍未恢复；

（5）合同约定的其他处置条件。

9.2抵押物处置程序

甲方在处置抵押物前，应书面通知乙方，并给予乙方合理的处置期限。处置程序如下：

（1）甲方发布处置公告；

（2）乙方在公告期内提出异议；

（3）甲方组织评估机构对抵押物进行评估；

（4）甲方与第三方签订处置合同；

（5）甲方办理抵押物过户手续。

9.3抵押物处置所得

抵押物处置所得优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归乙方所有。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）未按合同约定偿还贷款本金或利息；

（2）擅自改变抵押物用途；

（3）未按合同约定履行抵押物的保管与维护义务；

（4）其他违约行为。

10.2违约责任承担

乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未偿还贷款本金及利息的1%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼