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二零二四年度北京房产抵押担保服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.当事人信息

2.1出借人信息

2.2借款人信息

2.3抵押人信息

2.4担保人信息

3.抵押房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产权属情况

3.3房产价值评估

4.抵押物价值及用途

4.1抵押物价值

4.2抵押物用途

5.抵押物交付及保管

5.1抵押物交付

5.2抵押物保管

6.借款及还款

6.1借款金额及期限

6.2还款方式及期限

6.3利息计算及支付

7.抵押权行使

7.1抵押权设定

7.2抵押权行使条件

7.3抵押权实现方式

8.担保责任

8.1担保责任范围

8.2担保责任履行

8.3担保责任解除

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：抵押房产评估报告

13.2附件二：抵押房产权属证明

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

1.1.2依据双方当事人自愿、平等、诚实信用的原则。

1.2合同订立目的

1.2.1确保借款人按时足额偿还借款。

1.2.2通过抵押房产保障债权实现。

2.当事人信息

2.1出借人信息

2.1.1名称：X有限公司

2.1.2法定代表人：X

2.1.3注册资本：人民币X万元

2.1.4注册地址：X

2.2借款人信息

2.2.1名称：X个人

2.2.2身份证号：X

2.2.3住址：X

2.3抵押人信息

2.3.1名称：X个人

2.3.2身份证号：X

2.3.3住址：X

2.4担保人信息

2.4.1名称：X个人

2.4.2身份证号：X

2.4.3住址：X

3.抵押房产信息

3.1房产基本情况

3.1.1房产地址：X

3.1.2房产性质：住宅

3.1.3房产面积：X平方米

3.1.4房产用途：自住

3.2房产权属情况

3.2.1房产所有权证号：X

3.2.2房产已付清所有税费

3.2.3房产不存在任何权属争议

3.3房产价值评估

3.3.1房产评估价值：人民币X万元

3.3.2评估机构：X房地产评估有限公司

4.抵押物价值及用途

4.1抵押物价值

4.1.1抵押物价值：人民币X万元

4.2抵押物用途

4.2.1抵押物用于担保借款人履行还款义务

5.抵押物交付及保管

5.1抵押物交付

5.1.1借款人应在合同签订后X日内将抵押房产交付给出借人

5.1.2抵押房产交付后，由出借人负责保管

5.2抵押物保管

5.2.1出借人应妥善保管抵押房产，防止抵押物毁损、灭失

5.2.2出借人不得擅自使用抵押房产

6.借款及还款

6.1借款金额及期限

6.1.1借款金额：人民币X万元

6.1.2借款期限：自合同签订之日起X年

6.2还款方式及期限

6.2.1还款方式：按月分期还款

6.2.2每期还款金额：人民币X元

6.2.3还款期限：每月X日

6.3利息计算及支付

6.3.1利息计算方式：按年利率X%计算，按月计息，利随本清

6.3.2利息支付：每期还款时一并支付

7.抵押权行使

7.1抵押权设定

7.1.1出借人对抵押房产享有抵押权

7.1.2抵押权自合同签订之日起设立

7.2抵押权行使条件

7.2.1借款人未按期足额偿还借款

7.2.2借款人发生其他违约行为

7.3抵押权实现方式

7.3.1出借人可依法拍卖、变卖抵押房产

7.3.2抵押物拍卖、变卖所得优先用于偿还借款本金及利息

8.担保责任

8.1担保责任范围

8.1.1担保人承担连带清偿责任，保证借款人按时足额偿还借款本金及利息。

8.1.2担保责任不因借款人其他债务的变更、转移或免除而免除。

8.2担保责任履行

8.2.1担保人应在出借人要求履行担保责任时，无条件履行其担保义务。

8.2.2担保人履行担保责任后，有权向借款人追偿。

8.3担保责任解除

8.3.1借款人全部偿还借款本金及利息后，担保责任自动解除。

8.3.2出借人书面通知担保人并经双方确认，可提前解除担保责任。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1借款人未按合同约定按时足额偿还借款本金及利息。

9.1.2借款人未按合同约定使用抵