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二零二四年度北京商铺租赁合同租赁期限与续约流程范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺基本信息

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整时间

5.3调整幅度

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用规范

7.1商铺用途限制

7.2商铺装修要求

7.3商铺使用安全

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同变更

10.3合同附件

11.合同生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1商铺照片

12.2租赁合同附件

13.合同签署

13.1出租方代表签字

13.2承租方代表签字

14.合同附件清单

14.1合同附件名称

14.2合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：北京市商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：北京市朝阳区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：北京科技有限公司

1.2.2承租方地址：北京市海淀区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.商铺基本信息

2.1商铺地址：北京市朝阳区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：商业办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过5年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币10万元/月

4.2租金支付时间：每月1日前支付

4.3租金支付方式：银行转账，账号：6222xxxx0

5.租金调整

5.1调整依据：根据北京市人民政府发布的租金指导价进行调整

5.2调整时间：每年1月1日起调整

5.3调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度租金的5%

6.租金押金

6.1押金金额：人民币5万元

6.2押金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，商铺设施完好

6.3押金退还流程：租赁期满后一个月内，出租方退还押金

7.使用规范

7.1商铺用途限制：商铺仅限用于商业办公，不得用于居住或任何非法用途

7.2商铺装修要求：装修需符合出租方要求，装修费用由承租方承担，装修完成后需经出租方验收

7.3商铺使用安全：承租方需确保商铺使用安全，遵守相关法律法规，对因自身原因造成的安全事故负责

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍超过30天未支付；

8.1.2承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途；

8.1.3出租方因城市规划需要，需收回商铺使用权；

8.2违约责任

8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；

8.2.2因违约行为导致的合同解除，违约方应支付违约金，金额为一个月租金的2倍；

8.3违约金

8.3.1违约金支付方式：违约金应在违约事实发生后15日内支付。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

9.2争议解决机构

9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；

10.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；

10.2合同变更

10.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议；

10.3合同附件

10.3.1本合同附件包括但不限于商铺照片、租赁合同附件。

11.合同生效

11.1合同签订日期：2024年1月1日

11.2合同生效日期：双方代表签字盖章之日起生效。

12.合同附件

12.1商铺照片：见附件1

12.2租赁合同附件：见附件2

13.合同签署

13.1出租方代表签字：

13.2承租方代表签字：

14.合同附件清单

14.1合同附件名称：商铺照片、租赁合同附件

14.2合