2024版限售期购房禁止过户协议书.docxVIP

2024版限售期购房禁止过户协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出售方

2.2购买方

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产产权

4.限售期规定

4.1限售期限

4.2限售期间禁止过户原因

5.违约责任

5.1出售方违约责任

5.2购买方违约责任

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

8.保密条款

8.1保密信息

8.2保密义务

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

10.合同附件

10.1附件一：房地产权属证明文件

10.2附件二：限售期购房禁止过户协议书

11.合同签署与生效日期

11.1签署日期

11.2生效日期

12.合同附件签署与生效日期

12.1附件一签署与生效日期

12.2附件二签署与生效日期

13.合同解除与终止通知

13.1解除合同通知

13.2终止合同通知

14.其他

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“限售期”指根据国家法律法规规定，房屋所有权人在购买房屋后的一定期限内不得转让房屋。

1.2解释

本合同中的“禁止过户”指在限售期内，房屋所有权人不得将房屋转让给他人。

2.合同双方基本信息

2.1出售方

出售方名称：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

2.2购买方

购买方名称：________________________

法定代表人：________________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

3.房地产基本信息

3.1房地产位置

地址：________________________

3.2房地产面积

面积：________________________平方米

3.3房地产产权

产权证号：________________________

4.限售期规定

4.1限售期限

限售期限为：________________________年。

4.2限售期间禁止过户原因

（1）维护房地产市场秩序；

（2）防止炒房行为；

（3）保障国家税收利益。

5.违约责任

5.1出售方违约责任

若出售方在限售期内擅自将房屋过户，应向购买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

5.2购买方违约责任

若购买方在限售期内擅自将房屋过户，应向出售方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同。

6.2合同终止条件

（1）限售期限届满；

（2）合同解除；

（3）其他法律规定的终止条件。

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

若双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出判决。

8.保密条款

8.1保密信息

本合同涉及的一切商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均为保密信息。

8.2保密义务

双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.合同生效与变更

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同变更程序

任何对本合同的变更，必须以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

10.合同附件

10.1附件一：房地产权属证明文件

（1）房地产产权证；

（2）土地使用权证；

（3）房屋所有权登记证明；

（4）其他相关证明文件。

10.2附件二：限售期购房禁止过户协议书

附件二为本合同，包括本合同及所有附件。

11.合同签署与生效日期

11.1签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2生效日期

本合同自签署之日起生效。

12.合同附件签署与生效日期

12.1附件一签署与生效日期

附件一随本合同签署并生效。

12.2附件二签署与生效日期

附件二即本合同，随本合同签署并生效。

13.合同解除与终止通知

13.1解除合同通知

一方解除合同时，应提前______日