2024版物业管理服务协议书.docxVIP

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2024版物业管理服务协议书

合同目录

第一章:总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同基本原则

第二章:合同当事人

2.1物业管理公司

2.2业主或使用人

2.3当事人资格与责任

第三章:物业服务内容

3.1服务项目概述

3.2服务具体内容

3.3服务标准与要求

第四章:物业服务质量与监督

4.1服务质量标准

4.2质量监督机制

4.3服务改进措施

第五章:服务费用与支付

5.1服务费用构成

5.2支付方式与周期

5.3费用调整条件

第六章:双方权利与义务

6.1物业管理公司权利与义务

6.2业主或使用人权利与义务

6.3权利义务的履行保障

第七章:合同的履行与变更

7.1履行条件与保证

7.2合同变更与补充

7.3履行期限与续签

第八章:违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围与方式

第九章:争议解决

9.1争议解决途径

9.2协商解决机制

9.3仲裁或诉讼程序

第十章:保密与知识产权

10.1保密义务

10.2知识产权归属

10.3知识产权保护

第十一章:不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的通知与证明

11.3不可抗力的法律后果

第十二章:合同的生效、终止与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

12.3合同的解除条件

第十三章:附加条款

13.1特别约定事项

13.2合同附件

13.3其他补充条款

第十四章:签字栏

14.1物业管理公司代表签字

14.2业主或使用人代表签字

14.3签订日期

14.4签订地点

合同编号_______

第一章:总则

1.1合同目的

本协议书旨在明确物业管理服务提供方(以下简称甲方)与业主或使用人(以下简称乙方)之间的权利、义务和责任,确保物业管理服务的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方提供给乙方的物业管理服务,包括但不限于住宅、商业、办公等物业类型。

1.3合同基本原则

本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决,均应遵循合法、公正、诚信和互利的原则。

第二章:合同当事人

2.1物业管理公司

甲方是依法注册成立、具有相应物业管理资质的物业管理公司。

2.2业主或使用人

乙方是物业的业主或使用人,享有本合同约定的权利并承担相应的义务。

2.3当事人资格与责任

双方应具备签订和履行本合同的资格,并承担合同约定的责任。

2.3.1甲方资格

甲方应提供有效的营业执照、物业管理资质证书等相关证明文件。

2.3.2乙方资格

乙方应提供物业所有权证明或使用权证明等相关文件。

第三章:物业服务内容

3.1服务项目概述

甲方提供的物业管理服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

3.2服务具体内容

详细列明甲方提供的每项服务的具体内容和要求。

3.3服务标准与要求

甲方提供的服务应符合国家或行业标准,并满足合同约定的具体要求。

3.3.1安全保卫服务

包括门卫管理、巡逻检查、监控系统维护等。

3.3.2清洁卫生服务

包括公共区域清洁、垃圾收集与处理、卫生消毒等。

第四章:物业服务质量与监督

4.1服务质量标准

甲方应按照国家或行业标准提供高质量的物业管理服务。

4.2质量监督机制

乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督,并提出改进建议。

4.3服务改进措施

甲方应根据乙方的反馈和建议,不断改进和提升服务质量。

4.3.1监督方式

明确乙方进行服务质量监督的方式和渠道。

4.3.2改进反馈

甲方应在接到乙方反馈后______个工作日内给予回复并采取改进措施。

第五章:服务费用与支付

5.1服务费用构成

服务费用包括管理费、服务人员工资、物料消耗、设备维护等。

5.2支付方式与周期

乙方应按照合同约定的支付方式和周期向甲方支付服务费用。

5.3费用调整条件

在服务成本发生重大变化时,甲方可与乙方协商调整服务费用。

5.3.1支付时间点

明确乙方支付服务费用的具体时间点,如每月首个工作日等。

5.3.2费用调整程序

甲方需提前通知乙方,并提供费用调整的详细说明和理由。

第六章:双方权利与义务

6.1物业管理公司权利与义务

甲方有权按照合同约定收取服务费用,并有义务提供符合标准的服务。

6.2业主或使用人权利与义务

乙方有权享受甲方提供的服务,并有义务按时支付服务费用。

6.3权利义务的履行保障

双方应采取必要措施,确保各自权利和义务的履行。

6.3.1甲方履行保障

甲方应建立健全服务管理制度,确保服务质量。

6.3.2乙方履行保障

乙方应配合甲方的管理,按时支付服务费用,并遵守物业管理规定。

第七章:合同的履行与变更

7.1履行条

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