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二零二四年度办公楼物业管理与环保节能合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同期限及终止条件

1.4物业管理范围及服务内容

2.1环保节能目标及要求

2.2环保节能措施及实施方案

2.3节能减排责任与义务

2.4节能监测与评估

3.1物业管理费用及支付方式

3.2环保节能费用及支付方式

3.3费用调整机制及原则

3.4费用结算与审计

4.1物业服务标准与质量要求

4.2环保节能服务标准与质量要求

4.3服务质量监督与考核

4.4服务质量争议解决机制

5.1安全管理要求

5.2灾害应急预案及处理

5.3安全责任与义务

5.4安全事故处理及责任追究

6.1维修保养责任及要求

6.2维修保养计划与实施

6.3设备维护保养责任

6.4维修保养费用及支付

7.1环保节能设施设备投入及维护

7.2环保节能设施设备更新改造

7.3设施设备验收及移交

7.4设施设备运营维护责任

8.1合同变更及解除条件

8.2合同变更及解除程序

8.3合同解除后的责任与义务

8.4合同解除后的费用结算

9.1违约责任及处理方式

9.2违约赔偿计算标准

9.3违约责任追究程序

9.4违约争议解决机制

10.1合同争议解决方式

10.2争议解决机构及程序

10.3争议解决费用承担

10.4争议解决期限

11.1合同附件及补充协议

11.2合同附件及补充协议的效力

11.3合同附件及补充协议的修订程序

11.4合同附件及补充协议的备案

12.1合同履行监督及检查

12.2合同履行情况报告及公示

12.3合同履行情况的评估与反馈

12.4合同履行情况的整改措施

13.1合同解除后的后续事宜处理

13.2合同解除后的财产移交

13.3合同解除后的责任承担

13.4合同解除后的其他事宜

14.1合同附件

14.2合同附件的效力

14.3合同附件的修订程序

14.4合同附件的备案

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：甲方，名称：物业管理有限公司，住所：市区路号，法定代表人：，联系电话：138。

1.1.2物业服务方：乙方，名称：环保节能科技有限公司，住所：市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。

1.2合同签订日期及生效日期

1.2.1本合同签订日期：2024年3月1日。

1.2.2本合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同期限及终止条件

1.3.1本合同期限为三年，自2024年3月1日起至2027年2月28日止。

1.3.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除、出现不可抗力等原因导致合同无法履行。

1.4物业管理范围及服务内容

1.4.1物业管理范围：甲方所有的办公楼及其附属设施，包括但不限于办公区域、公共区域、设备设施等。

1.4.2物业服务内容：清洁、绿化、安保、维修保养、能源管理等。

2.1环保节能目标及要求

2.1.1环保节能目标：降低办公楼能源消耗，实现节能减排。

2.1.2环保节能要求：严格执行国家及地方有关环保节能的政策法规，采用环保节能技术和设备。

2.2环保节能措施及实施方案

2.2.1措施：推广节能灯具、安装节能设备、优化空调系统、加强能源管理等。

2.2.2实施方案：制定详细的环保节能实施方案，明确责任部门及责任人。

2.3节能减排责任与义务

2.3.1甲方责任：提供必要的设施设备，配合乙方进行环保节能改造。

2.3.2乙方责任：负责实施环保节能措施，定期监测能源消耗，确保目标达成。

2.4节能监测与评估

2.4.1监测：乙方每月对能源消耗进行监测，并将监测数据报送给甲方。

2.4.2评估：乙方每季度对环保节能措施进行评估，并向甲方提交评估报告。

3.1物业管理费用及支付方式

3.1.1物业管理费用：根据甲方提供的预算，每月物业管理费用为人民币X万元。

3.1.2支付方式：甲方每月5日前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

3.2环保节能费用及支付方式

3.2.1环保节能费用：根据环保节能措施的实施情况，甲方承担相关费用。

3.2.2支付方式：环保节能费用在实施完毕后，甲方根据实际发生费用支付给乙方。

3.3费用调整机制及原则

3.3.1调整机制：根据国家政策、市场变化等因素，双方协商确定费用调整机制。

3.3.2调整原则：确保费用合理、透明，双方利益平衡。

3.4费用结算与审计

3.4.1结算：乙方每月向甲方提交费用结算报告，甲方在收到报告后X个工作日内进行审核。

3.4.2审计：双方可委托第三方审计机构对费用进行审计，审计费用由双方承担。

4.1物业服务标准与质